Doppelhaushälfte zum Kauf

1290000 €1.290.000 €6.973 €/m²

Finanzierung ab 5259 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Moosach-Bahnhof, München (80997)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf großzügigen ca. 185 m²
Wohnfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses führt über die eingebaute Schreiner-Küche ein
direkter Durchgang in das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem
Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Wintergarten ist
mit Heizkörpern und zwei Schiebetüren ausgestattet und ermöglicht Ihnen den
direkten Zugang zum Garten. Dieser ist bewachsen mit einer Birke, einem
Walnussbaum, einer Hollerstaude, einem Apfelbaum und verschiedenen
Sträuchern an den Grundstücksgrenzen, so dass keine Einsicht vom Nachbarn
möglich ist. Ein neu installierter Aluminium-Sichtschutz am Zaun zum
Nachbarhaus bietet zusätzliche Privatsphäre zur benachbarten Terrasse.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit elektrisch
ausfahrbarem Sonnenschutz.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze
Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon ideal als
Kinderzimmer, verfügen jeweils über eigene Balkone mit Blick in den Garten. Ein
zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als ruhiges Arbeitszimmer oder als
drittes Kinderzimmer. Das Garagendach, begehbar über das anliegende
Kinderzimmer, kann als zusätzliche Terrasse genutzt werden, ist jedoch bisher
nicht entsprechend ausgebaut.

Das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite im
vollausgebauten Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen und zwei neue
Giebelfenster zur Westseite, die für zusätzliches Licht sorgen. Im Schlafzimmer,
sowie im gesamten Dachgeschoss ist ein Parkettboden verlegt.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl von
Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers wurde für Wohnnutzung ausgebaut
und kann neben einem Gästezimmer, mit angrenzendem Bad (Dusche und WC),
auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Das zweite, größte Zimmer im
Untergeschoss eignet sich perfekt als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, der für Weinliebhaber perfekt geeignet ist, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen bietet. Ein separater Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über einen umzäunten Stellplatz im Vorgarten sowie einen
Garagenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind problemlos an der
angrenzenden Straße verfügbar

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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-moosach-doppelhaushaelfte-in-familiaerer-lage-und-gruenem-umfeld-obj-WG98549.html"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern