Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 13 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Bad Lauchstädt Bad Lauchstädt 06246

Monat
13Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien: Gute Raumaufteilung, helle Räume.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Kapitalanleger, Familien und Paare eignet. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits teilweise vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht. Hier erwarten Sie großzügige Wohneinheiten, gut ausgestattete Bäder und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Bad Lauchstädt, Bad Lauchstädt (06246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Bad Lauchstädt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben vom Geiseltalsee, der Stadt Halle/Saale und Merseburg. Hier findet man eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Region.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern können sich über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es im Zentrum von Bad Lauchstädt oder in der benachbarten Stadt. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften sorgen für Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der nahegelegenen Haltestelle und der Autobahnauffahrt, ist man schnell und bequem mobil. Diese einzigartige Lage in Kombination mit dem breiten Angebot an Versorgung, Bildung und Freizeitaktivitäten macht den Standort in Bad Lauchst

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

863,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 0,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.725,00 EUR

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x-fache Miete

150,14

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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863,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

626 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges fenster 1991, heizung 2014-2017
EG als eine Wohnung zusammengelegt
1.OG 2 Wohnungen
DG eine Wohnung

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1991, Distanz zum Flughafen: 55.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.62, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas ZettlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ud52

Referenznummer: HA2416446_11