Haus zum Kauf

740000 €740.000 €3.231,44 €/m²

Finanzierung ab 3063 €/Monat

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8Zimmer

229 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Blankenloch, Stutensee (76297)

3-geschossiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf großzügigem Grundstück - eine weitere Bebauung des hinteren Grundstücksteils ist möglich - Baujahr 1961 - freistehend - voll unterkellert - massive Bauweise - Satteldach - Fassade verputzt / Dämmung Giebel DG ca. 2015 - überwiegend Isolierglasfenster (ca. 1979 + 1986) - Gaszentralheizung (ca. 1998) / zentrale Warmwasserversorgung - Einzelgarage mit Abstellraum - kleiner Vorgarten und großer Garten in Südausrichtung.

Wohnung EG mit Terrasse/Pergola ca. 18 m² / Wohnung OG mit Balkon ca. 6 m² - Wohnung EG und OG: Küchen mit Abstellraum für die Waschmaschine und Dielen mit Garderobennische - Radiatoren/Heizkörper - in den Zimmern überwiegend Laminatböden / in den Sanitärräumen Fliesenböden.

Raumaufteilung:
Untergeschoss - Heizungsraum, Waschküche, 3 Keller und Vorplatz
Erdgeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Pergola - ca. 82 m²
Obergeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Balkon - ca. 88 m²
Dachgeschoss - 2-ZW mit Küche, Dusche/WC und Diele - ca. 59 m²

Wohnfläche:
ca. 229 m² inkl. ½ Fläche Pergola EG und Balkon OG

Sanitär:
Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum
Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum
Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Platz

Energieausweis:
ist beantragt und wird nachgereicht.

Beliebter Wohnort im Norden der Stadt Karlsruhe - grüne Wohnlage in Blankenloch - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil - Straßenbahnanschluss und Autobahnanschluss zur A5 über KA-Hagsfeld bzw. B10.

Sonstiges Grunderwerbssteuer:
Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % aus dem Kaufpreis zu zahlen.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, unabhängig von einer Leistung des Vertragspartners. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Zur Beachtung:
Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alleinbeauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2