Reihenendhaus zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche Forstenried München 81476

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche

Robert Gillhuber

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von München-Forstenried (U3)

Das hier exklusiv angebotene Reiheneckhaus befindet sich am Kopf einer Häuserkette mit weiteren Reihenhäusern und wurde ca. im Jahre 1969 auf einem ca. 190 m² großen, real geteilten Grundstück erbaut. Die charmanten Häuser fügen sich harmonisch in ihre aus weiteren Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bestehende Umgebung ein. Zudem befindet es sich nur wenige Straßen von der Forstenrieder Allee und seinen zahlreichen Geschäften entfernt.

Das Haus überzeugt somit durch eine hervorragende Lage und einen familiengerechten Grundriss. So gelangt man durch den Eingangsbereich in die Diele, die Zugang zum Wohn-/Essbereich als auch zur offenen Küche bietet. Das Wohnzimmer erscheint hell und freundlich und orientiert sich mit dem anschließenden Garten in Richtung Südwesten. Der liebevoll angelegte Garten mit der angrenzenden Garage ist äußerst gepflegt und uneinsehbar. Als Bodenbelag wurde im gesamten Erdgeschoss Parkettboden verlegt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein kleines Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein schönes weiteres Schlafzimmer mit Dachschrägen und einem weiteren, sehr charmanten Badezimmer mit Fenster eingerichtet. Ein kleiner Raum im Dachgeschoss eignet sich eventuell noch als Büro oder Gästezimmer. Weiter gibt es im Untergeschoss des Hauses die üblichen Nutzräume.

Das Haus, das seit dem 15.08.2016 an eine Familie vermietet ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach Angaben der Mieter würden diese gerne noch über einen Zeitraum von ca. 5 Jahren im Haus wohnen bleiben. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich in dem zur Anlage gehörenden Garagenhof befindet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.440 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Forstenried ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit gepflegten Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3+Bus) bietet gute öffentliche Verkehrsanschlüsse in die Innenstadt, ins idyllische Würmtal und in die angrenzenden Stadtviertel. Zentrum des Stadtviertels bilden ein Einkaufzentrum mit einem beliebten Wochenmarkt und das Schulzentrum Fürstenried West (alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium). In der Sommerzeit lassen sich sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber in den zahlreichen, traditionsreichen Gaststätten rund um den Waldfriedhof erfüllen, ebenso in den verschiedenen, umliegenden Lokalen. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert des weitläufigen "Forstenrieder Parks" in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und dem direkten Anschluss an die Garmischer Autobahn sind die umliegenden Naherholungsgebiete wie der beliebte Starnberger See (20 Auto-Minuten), das Würmtal und das Alpenvorland mit seinen vielen Angeboten schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

7.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.870,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert GillhuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff485y

Referenznummer: 625119