Einfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Mühlanger 2 Epfenhausen Penzing 86929

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Patrick Gilg

Gilg Consulting & ImmoServices GmbH

Leben im Städtedreieck München-Augsburg- Landsberg | Schönes EFH in Penzing | Technik die begeistert

München Pendler aufgepasst. Leben im Städte-Dreieck München-Augsburg-Landsberg mit hervorragender Verkehrsanbindung. Verkauft wird hier ein technisch hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit genug Platz für die ganze Familie. Finden Sie für sich und Ihre Liebsten die nötige Ruhe aus dem stressigen Berufsalltag und sind doch binnen weniger Minuten auf der Autobahn A96, dem Bahnhof Kaufering oder der S-Bahnstation in Geltendorf.

Das vollunterkellerte Haus errichtet in Holzständerbauweise bietet dabei alles, was die moderne Familie von heute zum Wohlfühlen benötigt. Genug Platz zum Toben und Entspannen in dem schön angelegten Garten mit Klettergerüst, Gemüsegarten und überdachter Terasse. Ausgeklügelte Haustechnik, eine offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten, 5 Zimmer im EG und 1. OG sowie ein voll ausgebautes Gästezimmer mit Gäste-Bad im Keller. Eine Doppelgarage sorgt Platz für zwei Autos oder für genug Stauraum für die Gartenspielsachen des Nachwuchses.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett stilvoll eingerichtet und liefern sofort ein Wohlfühl-Ambiente. Mit einer Garderobe, einem Büro, dem Gäste-WC sowie dem großen Wohn-Essbereich samt Küche bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des familiären Lebens. Über den Essbereich hat man Zugang zu der vollständig überdachten Terrasse. Der ca. 350m² große Garten bietet dem NAchwuchs dabei genug Platz zum Fußballspielen, zum Plantschen im Aufstell-Pool oder zur Gartenarbeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie der Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne. Die Technik für die Installation einer Saune ist vorbereitet, wurde vom Eigentümer allerdings noch nicht eingebaut.

Im Keller befindet sich neben der Haustechnik mit Heizung, Haustechnik und Waschküche auch ein voll ausgebautes Gäste-Zimmer mit eigenem Badezimmer. Die Schmutzwäsche kann über einen Wäscheschacht von allen Stochwerken direkt in die Waschküche befördert weden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mühlanger 2, Epfenhausen, Penzing (86929)

Die Gemeinde Penzing und sein Ortsteil Epfenhausen bieten die perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Berufsalltag zu entspannen. Mit seiner Lage und verkehrgünstigen Lage ist dieLandeshauptsatdt München entweder mit dem Auto (über die Autobahn A96), mit dem Zug (über den Bahnhof Kaufering) oder die S-Bahn-Station in Geltendorf in 45 Minuten zu erreichen. Die große Kreisstadt Landsberg/Lech mit seiner idyllischen Altstadt direkt am Lech ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Ammersee ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt - das perfekt Ziel für eine Radl-Tour mit der gesamten Familie.

Die Gemeinde Penzing zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Penzing hat eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern.

S-Bahnhaltestelle 8,0 km
Restaurant 0,5 km
Bahnhof Kaufering 5,0 km
Landsberg/Lech 8,0 km
Ammersee 25 km
Augsburg 35 km
München Zentrum 60 km
Garmisch 90 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

999000 €

5.550 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.818 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.255 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gilg Consulting & ImmoServices GmbHGewerblicher Anbieter

Tiberiusstr. 5a, 86199 Augsburg

Partnerschaft

Herr Patrick GilgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcud5q

Referenznummer: 70#CzkwZg