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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
36000 €1.172,26 €/m²
1Zimmer
30,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Stadtmitte, Marl (45768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Ilona Franssen
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
36000 €
1.172,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
390.42 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 185,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kabelanschluss
  • vermietet

PROVISIONSFREI: 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Marl, für Investoren geeignet

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahre 1974 errichtet wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die helle kleine Wohnung verfügt über ca. 31 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die Diele erreichen Sie den Wohn-/Schlafraum, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie die Pantryküche. Die Erwärmung erfolgt zurzeit über eine Fernwärme. Die Fenster wurden 1990 erneuert, das Dach 2006. Die Immobilie ist seit 2012 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage

Marl zeichnet sich durch eine ausgezeichnete und derzeit sehr dynamische Infrastruktur aus, die einem modernen Wandel unterliegt. Kindergärten, Schulen, Banken, Postämter, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der größte Arbeitgeber der Region, Evonik, ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig; Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Loemühle, den malerischen Loemühlenteich und das Bürgerbad Loemühle

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Busbahnhof ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bundesstraße 225 liegt wenige Kilometer entfernt, ebenso die Autobahn 43 und die A52. Aufgrund fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten am Marler Stern in ca. 100 Metern Entfernung und zum Bahnhof, besteht die Möglichkeit, auf ein Auto zu verzichten. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme und stressfreie Pendelroutine, sondern trägt auch zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei.

Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind jeweils in nur 30 bis 40 Autominuten erreichbar. Egal ob Sie ins Münsterland oder ins Ruhrgebiet möchten, von hier aus haben Sie beste Ausgangsbedingungen und erreichen schnell Ihr Ziel.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W410, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.172,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.685 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Ilona FranssenDein Kontakt
Online-ID: 2ea8y58
Referenznummer: 192697
PlanetHome Group GmbH
Ilona Franssen
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