Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 257,3 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Niebüll 25899

Monat
8Zimmer
257,3 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus in ruhiger Ortsrandlage

Objektnummer: 100-112-7

Bauweise
Baujahr 1967, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1995), Sanierung des Dachgeschosses ca. 2007, die Eingangstüren und eine Vielzahl der Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die meisten davon sind mit Außenrollos versehen, teils elektrisch, alle Velux-Fenster verfügen über einen innen liegenden Sonnenschutz

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Junkers", Baujahr 2018, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Wasserspeicher 2023 erneuert. Das DG verfügt in den meisten Räumen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Dieser darf noch bis 2025 betrieben werden.

Grundstück
838,00 m² großes, komplett umzäuntes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1967, saniert 1995

Irrtum vorbehalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Uhlebüll am Stadtrand von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist be-quem und schnell, auch fußläufig, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.706,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 38,76 m²
Zimmer: 10,16 m²
Eingang: 10,00 m²
Küche: 9,95 m²
Diele: 7,05 m²
Bad: 4,46 m²
Flur / Dusche / WC: 4,02 m²
Büro: 10,77 m²
Hintereingang: 10,83 m²
Lager: 3,73 m²
Hauswirtschaftsraum: 21,38 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 131,11 m²

Dachgeschoss:

Kinderzimmer 1: 12.59 m²
Kinderzimmer 2: 12,83 m²
Flur 1: 8,42 m²
Badezimmer 1: 6,12 m²
Gästezimmer: 8,83 m²
Kinderzimmer 3: 25,15 m²
Treppenhaus: 4,27 m²
Schlafzimmer: 18,58 m²
Flur 2: 14,35 m²
Badezimmer 2: 15,00 m²

Dachgeschoss gesamt ca. 126,14 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 257,25 m²

Zzgl.: Heizungsraum, Doppelgarage, Dachboden und großzügiges Gartenhaus

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eptj52

Referenznummer: 100-112-7