Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 12 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 927 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lüerdissen Lüerdissen 37635

Monat
12Zimmer
220 m²Wohnfläche
927 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Möller

TM Immobilien Paderborn

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ruhige Lage und weiter Blick im beschaulichen Lüerdissen - dieses Haus mit Charakter wartet auf Sie

Sie sind auf der Suche nach einem Gebäude mit historischem Flair, in ruhiger, naturverbundener Lage, mit einem schönen, weiten Blick und jeder Menge Platz für sich und Ihre Lieben? Et voilà - wir haben genau das Richtige für Sie.

Original stammt dieses Einfamilienhaus, das tatsächlich für auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet ist, aus dem Jahre 1846.
Von außen hat es die charmante Fassade eines historischen Fachwerkhauses beibehalten, im Innern wurde es in den 1960er und 1980er Jahren behutsam modernisiert.

1995 erfolgte ein Anbau, der nun, bei Bedarf als eine mögliche Einliegerwohnung dienen könnte.

Über zu wenige Räumen müssen Sie hier keinesfalls klagen - Ihnen stehen auf 2 Vollgeschossen 2 individuell gestaltbare Wohnebenen mit ganzen 12 Zimmern zur Verfügung, von denen 7 problemlos als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können.

3 Küche und 4 Bäder sowie 10 Gäste-WC und eine Sauna.
Hier sind Gäste, Familie, Freunde und jegliche Art von freundlichem Besuch willkommen.

Und sollte - wider Erwarten - der Platz doch nicht ausreichen, könnten Sie immer noch den Dachboden, der derzeit Stauraum für das Hab und Gut bietet, das Sie nicht so oft zur Hand haben müssen oder möchten, zusätzlich ausbauen.

Zum Haus gehören 2 Balkone und 1 Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein Carport, sodass auch Parkplätze für Ihren Fuhrpark gegeben sind.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz, zusammen mit der Sauna in der Waschküche.
Ein großer Trockenraum dient auch als Lager oder möglicher Hobbyraum, dazu gibt es eine Werkstatt für alle Bastler.

Haben Sie noch Fragen?
Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses außergewöhnliche Haus mit historischem Charakter gern selbst in Augenschein nehmen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lüerdissen, Lüerdissen (37635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Lüerdissen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.

Der Ith, der längste Klippenzug Norddeutschlands, gehört teilweise zum Gemeindegebiet. Bekannt sind die bis zu 30 m hohen Lüerdisser Klippen, das, laut lokaler Bewerbung, wohl am stärksten besuchte Klettergebiet Niedersachsens. die über den Ith-Kammweg zu erreichen sind.

Lüerdissen zählt derzeit etwa 400 Einwohner und wird über die B240, die von der B83 zwischen Hehlen und Bodenwerder über die Ith und Külf bis zur B3 bei Gronau reicht, mit der Region vernetzt.

Schulen, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kleinstadt Eschershausen, nur ca. 5 Autominuten von Lüerdissen entfernt.

Diverse Supermärkte und Discounter, weitere Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen, sowie ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot finden Sie in der Stadt Stadtoldendorf, der Gemeinde Duingen und der Kelinstadt Bodenwerder, alle in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1846
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

99000 €

450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

309 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.547 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de.
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g89m5y

Referenznummer: TMP2.K1264