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Wohnung zur Miete
454.1 €Nettokaltmiete
1Zimmer
39,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

AKTION: 2 MONATE MIETFREI! Kleine Neubauwohnung mit Loggia nahe der FH Joanneum!

2 Monate mietfrei (nur BK sind ab Mietbeginn zu zahlen) bei Mietbeginn bis spätestens 15.12.2024!

Klein aber fein - wohnen in Eggenberg
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². 

Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Loggia (ca. 5 m²)

Ausstattung:
+ Eichenparkett
+ Feinsteinzeug
+ hochwertige Keramik
+ moderne vollausgestattete Küche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fernwärme

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Optimale Wohnlage
Die angebotene Liegenschaft liegt unweit der FH Joanneum Graz, des LKH Graz-West sowie des Schloss Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zB. der Bauernmarkt am Hofbauerplatz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das naheliegende Freizeitzentrum - Freibad "Auster Sport- und Wellnessbad". Des Weiteren sind auch die nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befinden sich die Buslinien 62 und 85.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Algersdorfer Straße, Eggenberg, Graz (8020)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
579.91 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
454.1 €
13,40 €/m²
Betriebskosten
62.96 €
Kaution
1.739,73 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 454,10 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immovent GmbHGewerblicher Anbieter
Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien
Frau Christina DobnikarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdgq5s
Referenznummer: OBGC202410171009430042a52ba66a3
Frau Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé