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Doerfert | Forbes Global Properties
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Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 5 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Danndorf 38461
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Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 5 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Danndorf 38461
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Einfamilienhaus zum Kauf
274000 €2.351 €/m²
Finanzierung ab 1135 €/Monat
5Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Doerfert | Forbes Global Properties
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Herr Michael Lange
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Danndorf | Einfamilienhaus in Wunschlage

Willkommen im beliebten Danndorf!
Nahe der Erlebnisstadt Wolfsburg erleben Sie dieses Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Vorzügen. Am Ende einer Sackgasse gelegen und mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses die idealen Voraussetzungen für Familien. Der nach Südwesten liegende Garten rundet den einladenden Eindruck besonders ab.
Auf circa 155 m² verteilen sich 5 Zimmer zuzüglich eines Vollkellers.
Nach Eintreten über die wertige Haustür aus massivem Vollholz befinden Sie sich im zentralen Flur des Einfamilienhauses. Von hieraus erreichen Sie alle Räume und Ebenen. So befindet sich gleich neben dem Eingang ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC. Eine Tür weiter gelangen Sie in die Küche welche als besonderes Highlight einen separaten Vorratsraum bietet. Eine zweite Tür in der Küche ermöglicht den Zugang zum großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Große Fenster lassen hier viel Licht in den Raum. Zudem gelangen Sie von hieraus auch auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
Zurück im Flur liegen ein Stück weiter die beiden Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer. Weitere Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss gelegen. Gleich neben der Haustür führt komfortabel eine extrabreite Treppe in die obere Ebene. Hier liegt ein weiteres Zimmer und eine frei nach Ihren Wünschen gestaltbare Ausbaureserve.



Für noch mehr Stauraum und ein Ort für Kreativität bietet sich das Untergeschoss an. Gleich drei weitere Räume mit guter Größe lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Besonders praktisch ist hier das Tageslicht-Dusch-WC. Eine separate Tür im Hobbyraum ermöglicht den Ausgang in den traumhaften Garten. Dieser ist bereits angelegt und läßt dennoch viele Möglichkeiten zu ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Machen Sie sich gern vor Ort ihren eigenen Eindruck und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Danndorf (38461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen aktuell gut 2500 Einwohnern ist Danndorf ein ruhiger und doch gut angebundener Wohnort im Landkreis Helmstedt. Der Ort wurde bereits 1150 urkundlich erwähnt und aktuell ist der Bezugspunkt größtenteils die Stadt Wolfsburg mit knapp 125.000 Einwohnern. Diese erreichen Sie in circa 15 Autominuten. Auch ohne eigene Mobilität ist der Ort gut erreichbar. Gleich zwei Buslinien vernetzen Helmstedt und Wolfsburg regelmäßig.
Tägliche Besorgungen, wie Lebensmittel, erledigen in nächster Nachbarschaft. Ein gut ausgestatteter Supermarkt ist in 800m liegend. Hier finden Sie auch einen Bäcker. Das Besondere an diesem ist, dass Sie hier auch Sonntags frische Brötchen und Backwaren erhalten. Postsendung erledigen Sie bequem in der ortsansässigen Postfiliale.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung bieten eine ideale Grundlage für Familien. Auch gibt es in diesem kleinen Ort einen Zahnarzt. Im naheliegenden Velpke ist ein Kinderarzt und weitere Ärzte befinden sich im ebenfalls nahe liegenden Vorsfelde.
Bei der Freizeitgestaltung machen es Ihnen 21 Vereine leicht sich einzugliedern, Ihre Hobbys fortzuführen oder neue zu entdecken.
Nur wenige Auto- oder Busminuten weiter finden Sie den malerischen Vorort Vorsfelde. Auch hier können Sie in der kleinen Altstadt ihre Freizeit genießen.
Wer mehr Natur mag, ist in Danndorf ebenfalls herzlich willkommen. Lange Spaziergänge, Joggen oder auch ausgedehnte Fahrradtouren ermöglicht der Drömling.
Dieser ist ein etwa 340 km² großes Niederungsgebiet an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und ist seit 2019 ein nationales sowie seit 2023 ein UNESCO-Biosphärenreservat. Insider kennen die "Velpker Schweiz" bestens und nutzen diese Natur ebenfalls um in der Natur Aufzutanken.
Seien Sie neugierig und machen Sie sich gern selbst ein Bild von diesem herzlich einladenden Ort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
274000 €
2.350,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 167,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Lange
Herr Michael LangeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2evkm5e
Referenznummer: UG302
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Herr Michael Lange
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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