Reihenmittelhaus zum Kauf 749.000 € 5,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Umkirch 79224

Monat
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Frau Bettina Briem

Sinnfalt Immobilien GmbH

Schickes modernes Reihenhaus für die große Familie

Das moderne Reihenhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf etwa ca. 136 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Hinzu kommt eine vollunterkellerte Ebene, die flexibel genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die stilvolle Terrasse sowie in den gepflegten, kleinen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die 2022 eingebaute Designerküche, die keine Wünsche offenlässt, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Vor dem Haus befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze. Das Obergeschoss hat drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und beherbergt ein großzügiges Studio von ca. 26,98 m², das als Gästezimmer, Büro oder Atelier genutzt werden kann. Ein separates Duschbad rundet diese Etage ab.

Besonders attraktiv ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses: Eine solarunterstützte Gashybridheizung aus 2020 und eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen.

Dieses gepflegte Reihenhaus ist ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für Menschen, die ländliche Idylle und städtische Nähe in einem vereinen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Umkirch (79224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Umkirch liegt nur 8 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die B31 sowie die A5. Diese Verkehrswege machen Umkirch besonders attraktiv für Berufspendler, die Freiburg oder andere wichtige Ziele in der Region in kürzester Zeit erreichen möchten.

Die idyllische, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht Umkirch zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.

Sie finden hier eine umfassende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenso vorhanden wie eine Auswahl an ausgezeichneten Restaurants. Für Familien ist Umkirch ebenfalls ideal: Es gibt Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und in Freiburg gut mit ÖPV erreichbar sind.

Die Umgebung von Umkirch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zum Kaiserstuhl, Tuniberg und Schwarzwald bietet großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch diese malerischen Landschaften und laden zum Erkunden ein.

Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg, die ein breites Bildungs- und Freizeitangebot bereithält.

Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger, naturnaher Umgebung macht das moderne Reihenhaus zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.507,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.507,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.550 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Grundschule wird als offene Ganztagesschule mit Mensa sowie Hausaufgabenbetreuung angeboten
- Möglichkeit für Vorschule und Grundschulförderklasse
- Waldgruppe Kindergarten
- Volkshochschulangebote in Umkirch
- Car-Sharing-Angebot der Grünen Flotte seit 2020
- Frélo Fahrradverleihsystem Standort Umkirch (Ecke Gutshof)
- öffentliche e-Ladesäule an der Hauptstraße Stichworte Nutzfläche: 56,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sinnfalt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Staufener Straße 25, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Frau Bettina BriemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr795h

Referenznummer: SF-09-24-33-BB