Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Fläche Zentrum - Nordwest Leipzig 04105

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
179000 €3.151 €/m²
2Zimmer
56,8 m²Fläche

Leroy Voigt

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Toplage des Leipziger Waldstraßenviertels

In bester Lage von Leipzig befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaus. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,81 m². Die Wohnung wurde erst im Jahr 2022 modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, kann aber auch zur Eigennutzung dienen.

Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und der zeitgemäßen Ausstattung. Die dazugehörige Terrasse ist ruhig gelegen und lädt zum Verweilen ein. Der Bodenbelag besteht aus schönem Parkett und verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll saniert.

Das Hausgeld beträgt lediglich 75 € im Monat. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Leipzig und bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Leipzig im beschaulichen Waldstraßenviertel. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das Netzwerk der öffentlichen Verkehrsmittel.

Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 4 Minuten erreichbar, wodurch auch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet ist.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in ca. 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht somit auch Vielreisenden eine unkomplizierte An- und Abreise.

Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet "Leipziger Auenwald" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in attraktiver Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Infrastruktur der Stadt Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.150,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

75 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

37,29

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie. Stichworte Wohnfläche: 56,81 m², Gesamtfläche: 56,81 m², vermietbare Fläche: 56,81 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Leroy VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm775b

Referenznummer: 10151