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Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €2.795 €/m²
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

"RESERVIERT" Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Komfort aus. Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und modernster Smart-Home-Technologie (KNX-System). Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die großen Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Büro: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
Gäste-WC: Praktisch gelegen und modern ausgestattet.
Technikraum: Direkter Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
WC mit begehbarer Dusche: Modernes, stilvolles Gäste-WC.
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.
2. Obergeschoss (2. OG):
Elternschlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer für optimalen Stauraum.
Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Stilvolles, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Zusätzliche Informationen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Freudenstein-Hohenklingen, Knittlingen- Freudenstein (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.795,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.795,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.325 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gnrk5s
Referenznummer: KA-IF0098
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
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