Wohnung zum Kauf 629.000 € 2 Zimmer 50,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rehmstraße 13 b-f Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rehm-Hof - Leben zwischen Stadtpark und Alster

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Ruhige 2 Zi. Neubau-Eigentumswohnung mitten im Leben!

DAS PROJEKT:

In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Eleganz, typisch fu?r das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfu?gt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt.

Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzu?gigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedu?rfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzu?gige Räume mit durchdachtem Design. Der "Rehm-Hof" integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage fu?r Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Ku?hlung, sowie einem begru?nten Dach zur Verbesserung der Wärmedämmung und Biodiversität. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zur Verringerung der Umweltbelastung bei und bieten langfristige Kosteneinsparungen fu?r die Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Rehmstraße 13 b-f, Winterhude, Hamburg (22299)

Willkommen in Hamburg-Winterhude, einem gewachsenem Stadtteil voller Charme und urbaner Raffinesse. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise das geschäftige Treiben der Stadt mit einer Fu?lle von gastronomischen Erlebnissen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Winterhudes Herzstu?ck ist dort zu finden, wo belebte Straßen von einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt werden. Die kulinarische Vielfalt spiegelt die Atmosphäre des Stadtteils wider und lässt Foodie-Herzen höherschlagen.

Das lebhafte Treiben zeigt sich nicht nur in den Straßen, sondern auch in einer breiten Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und das Alsterufer laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Laufrunden ein, während moderne Fitnessstudios und exklusive Spa- und Wellnessclubs die sportlichen Ambitionen und das Wellbeing der Bewohner unterstu?tzen. Wassersportliebhaber können zudem die nahegelegene Alster fu?r ihre Aktivitäten nutzen, während der Stadtpark Raum fu?r Konzerte, Sportveranstaltungen und erholsame Stunden im Gru?nen bietet. Des Weiteren zeichnen sich die Bildungseinrichtungen in Winterhude sich durch höchste Qualität aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

629000 €

12.435,75 €/m²

Provision für Käufer

2,68 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.435,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,68 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebu?hren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und Anteilig vom Käufer sowie Verkäufer in gleicher Höhe, jeweils 2,68 % inkl. der gesetzlichen MwSt., an HYEST Real Estate
GmbH zu zahlen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HYEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Jungfernstieg 50, 20354 Hamburg

Julian LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gp8p5y

Referenznummer: REHM6

Julian Lorenz

HYEST Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf629000 €629.000 €12.436 €/m²Finanzierung ab 2601 €/Monat2Zimmer50,6 m²Wohnfläche2.GeschossRehmstraße 13 b-f, Winterhude, Hamburg (22299)