Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

549900 €549.900 €6.965 €/m²

Finanzierung ab 2177 €/Monat

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2,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Glonner Str. 6, Großhelfendorf, Aying (85653)

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In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren Münchens, haben wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen generalsaniert. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem großen Hobbyraum, der auch als Schlafraum verwendet werden kann. Ein kleines Highlight ist die exklusive Terrasse mit Garten und Süd-West-Ausrichtung. Der KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wurde die Außenhülle des Hauses neu gedämmt, es wurden neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. Außerdem wurde die Heizung vollständig erneuert und mit einer Luft-Wärmepumpe versehen. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und zur Schonung der Sanitärinstallationen wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

In den Wohnungen selbst wurde der komplette Bodenaufbau inklusive Estrich, Fußbodenheizung sowie Bodenbelägen erneuert. Auch die Sanitärinstallation inklusive der Bäder ist komplett neu. Des Weiteren wurden auch die Elektroinstallation sowie die Innentüren erneuert. Am Ende steht somit ein neues Gebäude mit wunderschönen Wohnungen da. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.

Wohnung 4 (UG)
2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und ca. 80 m² Garten
Wohnfläche ca. 78,95 m²
Verkaufspreis 549.900 €
(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)


Weitere Einheiten des Projekts:

Wohnung 2 (OG)
4-Zimmer-Wohnung
mit 1 Balkon
Wohnfläche ca. 103,08 m²
Verkaufspreis 799.900 €
(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)

Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Sonstiges Die Kernsanierung wurde Ende Dezember 2024 fertiggestellt, die Wohnung ist absofort bezugsfertig!

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Mehrfamilienhaus und die Wohnung in Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister