Einfamilienhaus zum Kauf

508000 €508.000 €2.717 €/m²

Finanzierung ab 2003 €/Monat

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5Zimmer

187 m²Wohnfläche

1.037 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

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Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca.   78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² - Dachboden
- Ca. 1.037 m² - Grundstück (real geteilt)







- Baujahr 1976

- großer, gefliester Windfang mit Außenrollladen

- Garderobenplatz vorhanden

- Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

- Küche mit einfacher Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen

- großes Wohn-/Esszimmer I (ca. 51 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Kamin, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- großer teilweise überdachter Süd-/West-Balkon mit elektrischer Markise und Terrassenzugang über eine Stahlwendeltreppe

- Ca. 1.037 m² großes, uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück mit Grillplatz und Gartenteich inkl. Bachlauf

- großes Schlafzimmer I (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss

- großes Badezimmer II mit Badewanne, Bidet, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen

- Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss

- großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²)

- Gäste WC

- großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise

- großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss

- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²)

- Kunststofffenster

- Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung

- Doppelcarport

- Solar- und Photovoltaikanlage

- Sat-Anlage und Kabelfernsehen



Teilkeller:                   

- gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken

- gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²)

- gefliester Waschkeller (ca. 5 m²)

- gefliester Heizungskeller mit Außeneingang



Anmerkungen:             

- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

- neuer design-Vinylfußboden - 2020 -

- teilweise elektrische Außenrollläden

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar