Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €3.472,94 €/m²

Finanzierung ab 4531 €/Monat

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14Zimmer

388,7 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Hassels, Düsseldorf (40599)

Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig !
Wir schätzen allein den reinen Bodenwert (ohne Aufbauten) auf ca. € 1.100.000,-- !!
Zur großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, dass nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird !
Die Höhe der Nettomiete zu dieser Erdgeschoss-Wohnung wird zwischen Käufer und Verkäufer ab Besitzübergang festgelegt...!!
Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer best aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet sind !
Zu den vier Wohnungen in beiden Obergeschossen gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün !
Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuzeitlichen und werthaltigen Eindruck.
Das Kellergeschoss beinhaltet neben den Mieterkellern und der Waschküche, die jedem Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, ein vorhandenes Schwimmbecken, das in der Vergangenheit stillgelegt und als weitere Abstellfläche (Hobbyraum) überbaut wurde, jedoch vom neuen Eigentümer kurzfristig wieder zum Leben erweckt werden kann !
Drei Einzelgaragen mit drei vorgelagerten PKW-Stellplätzen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten !

Diese werthaltige und gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Grünlage !
Der Stadtteil Düsseldorf-Hassels zeichnet sich aus durch perfekte Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gut erreichbar sind !
Unterbacher- und Elbsee sind schnell erreichbar, ebenso die Zufahrten zu den Autobahnen A46 und A59 sowie der öffentliche Personennahverkehr !

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag; alle Gespräche hierzu sind mit unserer Immobilien-Kanzlei zu führen und Objektbesichtigungen zuvor mit unserem Büro abzustimmen !
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer Berücksichtigung finden !
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !
Sie erreichen uns täglich (auch Sonn- und Feiertags) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr unter 0177 - 44444 67.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen