Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Fläche 329 m²<br/>Grundstück Altenmünster - östlich I Crailsheim 74564

Monat
6Zimmer
200 m²Fläche
329 m²Grundstück

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und ist aufgeteilt in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 75 qm Wohn- bzw. Nutzfläche, im Dachgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. In den 80er und 90er Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Erneuerung der Außenfassade (Putz), Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, Haustüre, Balkone, Bodenbeläge, Bäder, Holzfenster, Umbau und Vergrößerung der DG-Wohnung, ... Zudem wurden in der OG-Wohnung das Badezimmer (1999/2007), die Küche (2006), die Heizung (Gastherme 2020) und in der Dachwohnung die Nachtspeicheröfen erneuert (2018) und die Loggia überdacht (2009). Das Ladengeschäft im EG wurde 2016 komplett umgebaut.
Beheizt wird das Haus über Gas (EG Bj. 1998/OG Bj. 2020) sowie Nachtspeicheröfen (DG Bj. 2018). Es ist teilunterkellert mit gemeinschaftlicher Waschküche und einem Kellerraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zum Wohnhaus gehört eine kleine Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien. Das Gartengrundstück steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Altenmünster - östlich I, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage des beliebten Crailsheimer Stadtteils Altenmünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 200,00 m²

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3ku5n

Referenznummer: 17349