Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.365 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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5Zimmer

118 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Simbach, Simbach a.Inn (84359)

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Wohnhaus in schöner und zentraler Lage - 633
Objektnummer633
Standort84359 Simbach am Inn
Baujahr1938
Wohnraum117,00 m²
Grundstücksgröße613,00 m²
Zimmer5
Balkone1
Garagen1
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchskennwert186,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Preis279000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
49,68kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 186,2kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
205,3kWh/(m²a)



Bauweise:
Erdgeschoss massiv
Obergeschoss Holzständerbauweise - Heraklithbauweise

Baujahr: ca. 1938
Umbau: ca. 1959
Nebengebäude-Garage: ca. 1971

Grundstück: ca. 613m²

Wohnfläche – Gesamt: ca. 117,95m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 58,57m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 58,98m²

Zimmer: 5
Etagen: KG/EG/OG/DG

Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2020

Vollwärmeschutz am Haus Außen

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
Baujahr: ca. 2007

Einbauküche
Kachelofen – Einsatz muss erneuert werden

Balkon
Terrasse
Terrasse überdacht
Holzlege

Stellplatz

Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Hobbyraum/Stube und Freisitz

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Hausanschlussraum

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche/Essen, Wohnen

Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur, 4xSchlafen

Besonderheiten:
-Bundesstraße in direkter Umgebung
-Kachelofeneinsatz muss erneuert werden
-keine Räumungsverpflichtung des Verkäufers – bewegliche Gegenstände
-Stromleitungen und Sicherungskasten muss erneuert werden

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