Doppelhaushälfte zum Kauf

640000 €640.000 €

Finanzierung ab 2126 € / Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

Geräumige Doppelhaushälfte in Sprendlingen - Ein energiebewusstes und familienfreundliches Zuhause in idyllischer Lage
Lage: 63303 Dreieich Sprendlingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Lagen von Sprendlingen und wird Sie mit ihrer modernen Ausstattung und dem zeitgemäßen Charme begeistern. Das Haus wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnambiente.
Die besondere Attraktivität des Hauses liegt nicht nur in der großzügigen Wohnfläche, sondern auch in seiner energiebewussten Ausrichtung. Im Dezember 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, was zu einer effizienten Wärmeversorgung und niedrigen Energiekosten führt. Darüber hinaus wurde die Eingangstür ausgetauscht, um den Komfort und die Sicherheit zu erhöhen.
Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen eine grüne Oase der Erholung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine große Markise spendet Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die Nähe zu Wald und Feldern macht dieses Zuhause auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und finden gleichzeitig eine ideale Umgebung für sportliche Aktivitäten, sei es mit oder ohne Hund. Und trotz der Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen erwartet Sie hier eine absolute Ruheoase ohne Fluglärm.
Die Aufteilung des Hauses ist äußerst durchdacht und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und eine Diele vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier können Sie den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und die frische Luft einatmen. Das Wannenbad mit separater Dusche bietet Ihnen erholsame Wellnessmomente.
Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Zimmer und einem weiteren Zimmer, das über Küchenanschlüsse verfügt. Diese Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Duschbad komplettiert das Dachgeschoss.
Das Untergeschoss umfasst einen ca. 29 m² großen Hobbyraum, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, Ihnen aber zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Flur zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hobbyraum von ca. 29 m², einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Einzelgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit und zusätzlichen Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Hier erwartet Sie ein energiebewusstes und familienfreundliches Wohnkonzept in einer bezaubernden Lage.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sprendlingen, einer attraktiven Wohngegend, die sowohl naturnah als auch gut angebunden an umliegende Städte ist. Sprendlingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung der Doppelhaushälfte besticht durch ihre grüne und gepflegte Landschaft. Die Nähe zu Wald- und Feldgebieten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen.
Trotz der naturnahen Lage ist Sprendlingen sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zu Frankfurt am Main ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten der Metropole zu profitieren. Auch der Flughafen Frankfurt ist gut erreichbar, ohne dass man unter Fluglärm leiden muss. Somit kann man die Vorzüge der Großstadt genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung lebt.
In Sprendlingen selbst finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Ihre Kinder können hier eine qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten und sich in einer sicheren und freundlichen Umgebung entfalten.
Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, flexibel und bequem zu reisen und Ihre Ziele in der Umgebung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und erleichtern Ihren Alltag.
Insgesamt bietet die Lage in Sprendlingen eine harmonische und attraktive Umgebung, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadtnähe vereint. Hier finden Sie ein energiebewusstes und familienfreundliches Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung.

Experten Tipp Warum sollten Sie sich für ein teures Neubauhaus entscheiden, wenn Sie stattdessen eine ältere, gut erhaltene Immobilie zu einem günstigeren Preis erwerben können? Das ist doch eine Frage, die man sich stellen sollte, bevor man Unmengen an Geld ausgibt, nur um ein glänzendes, nagelneues Haus zu besitzen.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten dieses ältere Haus und spüren sofort die Wärme und den Charme, der über die Jahre hinweg gewachsen ist. Die Geschichte und die Geschichten, die diese Mauern erzählen könnten, sind unbezahlbar. Jeder Kratzer und jede Kerbe erzählt eine eigene Geschichte, eine Geschichte von Leben und Lachen, von Träumen und Erfahrungen.
Ja, es gibt sicherlich Kosten, die bei einem Neubau nicht absehbar sind. Da steckt man den Spaten in die Erde, und plötzlich stößt man auf ein vergessenes, unterirdisches Höhlensystem von Maulwürfen. Oder man beginnt mit dem Umbau und stellt fest, dass sich die Wände wie Gelee bewegen. Überraschungen wie diese können schnell den Geldbeutel leeren und die Nerven strapazieren.
Aber bei diesem gut erhaltenen Haus, das bereits einige Jahrzehnte auf dem Buckel hat, sind solche Überraschungen unwahrscheinlich. Es steht stabil, wie ein alter Fels in der Brandung, und hat die Zeiten mit Stolz überstanden. Die Mauern sind stark und zuverlässig, und Sie können sich darauf verlassen, dass dieses Haus auch noch die kommenden Jahre bestens bewohnbar sein wird.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem Haus leben. Sie öffnen die Tür und spüren die Geschichte, die in jedem Raum mitschwingt. Sie genießen den Anblick der liebevoll angelegten Gartenanlage und entspannen auf der Terrasse, die schon so viele Sonnenuntergänge erlebt hat. Und das Beste daran? Sie haben all das zu einem vernünftigen Preis erworben.
Also warum viel Geld für ein Neubauhaus ausgeben, wenn Sie stattdessen ein älteres, gut erhaltenes Juwel besitzen können? Entscheiden Sie sich für Charakter und Geschichte, sparen Sie Geld und machen Sie sich bereit für ein Leben voller Lachen, Erinnerungen und dem Wissen, dass Sie eine kluge Entscheidung getroffen haben.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum