Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zentrum - Nordwest Leipzig 04105

Monat
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Leroy Voigt

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stillvolle 2-Raum-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Toplage des Leipziger Waldstraßenviertels

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leipzig befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in dem einst der berühmte Arbeiterführer August Bebel wohnte. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 56,81 m² genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Wohnbereich samt offener Küche wirkt riesig, ist oft lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen kann. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Parkett, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 komplett saniert und verfügt über 4 Etagen. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 75 € im Monat. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Leipzig ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Leipzig im beschaulichen Waldstraßenviertel. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das Netzwerk der öffentlichen Verkehrsmittel.

Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 4 Minuten erreichbar, wodurch auch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet ist.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in ca. 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht somit auch Vielreisenden eine unkomplizierte An- und Abreise.

Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. .Auch das Naherholungsgebiet "Leipziger Auenwald" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in attraktiver Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Infrastruktur der Stadt Leipzig

Energie und Bauzustand

Baujahr1865
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.502,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

75 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

41,46

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.502,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.

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Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 56,81 m², Gesamtfläche: 56,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Leroy VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw775b

Referenznummer: 10153