Mehrfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €1.405 €/m²

Finanzierung ab 756 €/Monat

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8Zimmer

128 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Roschberg, Namborn - Roschberg (66640)

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Mit diesem charmanten Zweifamilienhaus erwartet Sie ein gepflegtes, praktisches und schönes Zuhause in einer ruhigen, ländlichen und familiären Umgebung.

Im Jahre 1966 erbaut, wurde das Haus 2000 um einen Wintergarten, seitlich des Hauses, erweitert.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 128 m², einem wunderschönen Garten zum Toben und Spielen der Kinder und der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder praktischer Weise zum Vermieten der zweiten Wohnung.

Beim Eintreten in das Haus erwartet sie der herrlich große, aus Holz gebaute, Wintergarten, der im Winter zum gemütlichen Zusammensitzen und im Sommer zu tollen Grill- und Familienfesten einlädt.
Durch den Wintergarten gelangen Sie in das helle Treppenhaus, weiter zu einem Flur der Wohnung im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein helles Arbeitszimmer, die große Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche, sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die auch die Möglichkeit zum Duschen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und wiederum ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne mit Duschmöglichkeit. In diesem Badezimmer wurde ein Durchlauferhitzer eingebaut. Ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dadurch, dass das Haus als Einfamilienhaus genutzt wurde und daher das Stockwerk nur als Schlafbereich diente, liegen in einem Zimmer die Anschlüsse für eine weitere Küche. Die Aufteilung der Räume ist die gleiche wie im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich besteht aus einer Waschküche, und dem Heizungsraum, in dem sich 3 Öltanks, mit je 2000 Litern Fassungsvermögen befinden und einem Warmwasserspeicher. 2 weitere Zimmer stehen Ihnen für Ihre Hobbys, zur Ablage oder sonstigen Wünschen zur Verfügung. Ein Zugang zum Außenbereich ist vorhanden.

Der Stromzähler wurde 2016 erneuert und die beiden Wohneinheiten zusammengelegt. Ohne großen Aufwand kann man die Zählereinheiten wieder zu 2 separaten Einheiten trennen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und besitzt in diesem Teil eine Dämmung. Aber auch der Fußboden hat in dem kompletten Dachbereich eine Wärmedämmung. Die restliche Fläche bietet sich für einen Ausbau weiterer Zimmer an.

Diese gepflegte Immobilie ist bezugsfertig, da keine Renovierungs- oder Erneuerungsarbeiten anstehen, lediglich ein paar Modernisierungsanpassungen - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Familienlebens in ländlicher Umgebung, mit Nähe zur nächsten Stadt, bzw. zu Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 7.3