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Villa zur Versteigerung
800000 €
15Zimmer
291,9 m²Wohnfläche
1.064 m²Grundstück
Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KS Immobilien
Frau Karola Schröter
KS Immobilien

Preise

Mindestgebot
800000 €
Provision für Käufer
Es werden 3,57 % des Verkaufspreises als Courtage berechnet. Die MWSt. ist dabei enthalten.
Weitere Preisinformationen
Der Preis ist mit 800.000,-- € angemessen berechnet (2.740,-- € pro m² nach Wohnfläche gemäß DIN). Die Bruttonutzfläche (Innenbereich) beträgt 816,34 m², was dann letztendlich einem Quadratmeterpreis von 980,00 € / m² entspräche.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Villa mit Einliegerwohnung und Büro in Niederbayern zu verkaufen

Objektbeschreibung Einfamilienhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung und Büro Raumaufteilung Hier können leider nur die Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Einzelauflistungen oder Beschreibungen sind zu umfangreich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Niederbayern, Landkreis Straubing-Bogen, westlicher Landkreisbereich, zwischen Landshut (27 km) und Regensburg (29 km), Markt Mallersdorf-Pfaffenberg

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nur unter Vorlaufzeit von rund 7 Tagen erfolgen.
Solche Termine sind mit der Eigentümerseite abzusprechen, die zwischenzeitlich im europäischen Ausland ansässig ist. Sonstiges Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen sehr guten Zustand. Offensichtliche Mängel sind nicht vorhanden. Im Kaufpreis sind mindestens 2 hervorragende Einbauküchen enthalten, wobei mitverkauftes, bewegliches Mobiliar von der Grunderbsteuer befreit ist. Ein diesbezügliches Kaufpreissplitting ist natürlich möglich und empfehlenswert.
Es gibt für diese Immobilie ein umfangreiches Exposè, das Sie bei ernstlichem Kaufinteresse bitte anfordern. Vollzugshinweise a)
Eine Beurkundung kann bei einem Notar nach Wahl des Erwerbers vorgenommen werden.
b)
Ansonsten würde ein Notariat in Mallersdorf beurkunden.
c)
Die Kaufnebenkosten, die in Bayern fast exakt 9 % des Kaufpreise betragen, beinhalten die Grunderwerbsteuer zu Gunsten des Freistaates Bayern mit 3,5 %, die Maklercourtage mit 3,57 % (MWSt. dabei enthalten) und die Gebühren des amtierenden Notariats und des zuständigen Grundbuchamtes (AG Straubing).
d)
Vor Beurkundung hat ein Käufer unter Beweis zustellen, dass er bei Kaufpreisfälligkeit in der Lage ist, den Kaufpreis auch bezahlen zu können (Finanzierungbestätigung).
e)
Die notwendige Provisionsvereinbarung wird durch die Fa. KS Immobilien dem Käufer zugeleitet. Die Unterzeichnung hat vor einer notariellen Beurkundung stattzufinden.
f)
Das Maklerrecht vom 23.12.2000 hat keine Gültigkeit (Mehrfamilienhaus).

Räumliche Aufteilungen 1 Baukörper, aufgeteilt in Hauptwohnung, Einliegerwohnung, Büro, in sich abgeteilt, eigene Briefkasten- und Klingelanlagen, Garage mit Sektionaltor für 3 SUV und Gartengeräte aller Art, mehrere Zu- und Abgänge, eigene geteerte Zufahrt und eigener Wendehammer (Verkehrssicherungspflicht bei Gemeinde), erhöhte, explizite Wohnlage über dem Ort, 100%ig nicht hochwassergerfährdet, Substanz natürlich mit vielen Aufteilungen, alle Decken und Böden in Beton, Balusteraden und Galerien in hochwertiger Kunstschreinerausführung, alles hochwertig nach Qualität und Quantität, ein Haus der Superlative Wohn- und Lebensqualität Mallersdorf-Pfaffenberg hat eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Landshut mit seiner Regierung für Niederbayern ist in 27 km erreichbar, Regensburg als Oberzentrum in 29 km. Wir haben Mallersdorf in unserer Offerte ausführlich beschrieben und alle Einrichtungen des Ortes erwähnt. Alle notwendigen Einrichtungen eines öffentlichen Lebens sind zweifelsfrei vorhanden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.321 €/m²

Anbieter der Immobilie

KS Immobilien
KS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gärtnerplatz 10 / EG, 93073 Neutraubling
Frau Karola SchröterDein Kontakt
Online-ID: 2fbrp5w
KS Immobilien
Frau Karola Schröter
KS Immobilien
  • Exposé