Einfamilienhaus zum Kauf

1799000 €1.799.000 €6.293,71 €/m²

Finanzierung ab 7544 €/Monat

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6Zimmer

286,2 m²Wohnfläche

1.182 m²Grundstück

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Schiefbahn, Willich / Schiefbahn (47877)

* 1.182 qm großes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, in einer Anliegerstraße gelegen
* ca 286 qm Wohnfläche
* 1,5 geschossig in massiver Bauweise mit einer hellen Putzfassade im Erdgeschoss und Holzverkleidung im Obergeschoss
* Flachdach
* KFW70 Standard
* Doppelgarage in Massivbau und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
* Planung durch ein regionales Architektenbüro
* hohe Decken und Durchgänge

Erdgeschoss
* im Eingangsbereich deckenhohe Einbauschränke mit Durchgang zur Garage und der Hausversorgung
* angrenzend das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich mit offener Raumgestaltung und klaren Linien
* vor dort abgehend Hauwirtschaftsraum und zur Straße liegendes Arbeitszimmer
* Gäste-WC
* über die hinter der Einbauküche liegende Treppe erreichen Sie das 1. OG


1. OG
* 2 lichtdurchflutete Kinderzimmer
* Kinderbad mit Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche
* Schlafzimmer mit großzügigen, deckenhohen Einbauschränken
* angrenzendes Bad mit Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche und frei stehender Badewanne

* das freistehende Architektenhaus liegt in Schiefbahn einem Stadtteil der Stadt Willich linksseitig vom Niederrhein in NRW
* umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Zone mit viel Ruhe und Privatsphäre
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,35 km, Autobahn 0,94 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Krefeld mit dem Auto in unter 30 Min. und Köln ca. 45 Min.
* Kindergarten und Grundschule sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen
* weiterführende Schule befinden sich gut erreichbarer Entfernung mit Fahrrad und Bus
* der ca. 2 km entfernte Ortskern bietet Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken
* das Umfeld weist viele Ausflugsmöglichkeiten für Familien, wie den Krefelder Zoo, der Schlosspark Neersen, das Hallen- und Freibad "De Bütt", Golf- und Poloclubs, Reitsport-, Tennis- sowie Skatboardanlagen auf und viele Radwege durch die Natur

Stichworte Nutzfläche: 50,56 m², Gesamtfläche: 336,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.79, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz vom Zentrum: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 2.10