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Engel & Völkers - Bad Segeberg
Engel & Völkers - Bad Segeberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €1.744 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Engel & Völkers - Bad Segeberg
Engel & Völkers - Bad Segeberg
Frau Simone Höppner
Engel & Völkers - Bad Segeberg
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Viel Platz für die Familie - Mehrgenerationshaus in Wahlstedt

Das Mehrgenerationshaus (Fertighaus von Wolff & Müller) mit insgesamt 160 m²aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem eingefriedeten großen Grundstück mit einer Größe von 1.149 m² in ruhiger Lage in Wahlstedt.
Über eine Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich und in die Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit eigener Hausbar und gemauertem Kamin haben Sie Zutritt zur großen überdachten Terrasse von ca. 40 m², die wie ein zweites Wohnzimmer genutzt wird. Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
Zur linken Seite über einen längeren Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das sanierte Vollbad und in ein HWR.
Über eine Natursteintreppe, die durch eine weitere Tür von der Wohnung im EG getrennt ist, gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Auf dieser Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit eingebauter Dusche/Waschbecken und einem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Ein großer Abstellraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, komplettiert diese Etage.
Eine Doppelgarage mit einem Werkraum und ein Doppelcarport sorgen für unbeschwertes Parken. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich perfekt für eine Großfamilie. Lassen Sie sich von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Fenster: Holz

Lage

Wahlstedt (23812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 9.300 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind ebenso vom Standort des Mehrfamilienhauses garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.743,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.743,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.588 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Bad Segeberg
Engel & Völkers - Bad SegebergGewerblicher Anbieter
Kirchstraße 28, 23795 Bad Segeberg
Frau Simone Höppner
Frau Simone HöppnerDein Kontakt
Online-ID: 2gz7e5t
Referenznummer: W-02U9N5A
Engel & Völkers - Bad Segeberg
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Frau Simone Höppner
Engel & Völkers - Bad Segeberg
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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