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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399900 €2.185 €/m²
257 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Freistehendes Dreifamilienhaus mit Garagen in Herzogenrath-Kohlscheid!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-dreifamilienhaus-mit-garagen-in-herzogenrath-kohlscheid/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52134, Herzogenrath - Kohlscheid

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Region, die mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung überzeugt. In unmittelbarer Nähe sind attraktive Points of Interest zu finden, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Die Bushaltestelle Waldschänke ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Familien, die auf eine flexible und zuverlässige Mobilität angewiesen sind.

Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung wird durch das Landhaus Wurmtal repräsentiert, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Diese Lokalität bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack und eignet sich hervorragend für gesellige Abende sowie Geschäftsessen.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Spielplatz, der sich in komfortabler Entfernung befindet und die Bedürfnisse von Familien mit Kindern ideal bedient. Hier können Kinder sicher spielen und Eltern finden einen freundlichen Ort für soziale Interaktionen und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Die Region punktet zudem mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Diese Aspekte machen die Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende und Geschäftsleute.

Die Umgebung profitiert von einer geringen Bevölkerungsdichte, was individuellere Wohnflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Zudem sprechen die gut entwickelten infrastrukturellen Verbindungen und die breite Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen für die hervorragende Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1950

Preise

Kaufpreis
399900 €
2.185,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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2.185,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Wohnfläche: 183,00 m², Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zur Autobahn: 2.31, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gu7c5w
Referenznummer: SE472
PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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