Mehrfamilienhaus zum Kauf

96500 €96.500 €567 €/m²

Finanzierung ab 389 €/Monat

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6Zimmer

170,1 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

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Hohensaaten, Bad Freienwalde (Oder) (16248)

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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Geräumiges Mehrfamilienhaus mit sechs Zimmern, Vollunterkellerung , ausbaufähigem Dachboden, Balkon u.v.m.
+ Großes Grundstück mit viel Potenzial und Privatsphäre: Ruhiger Garten, Gartenterrasse, Garage, gepflasterte Wege
+ Als Kapitalanlage nutzen oder persönliche Wohnträume verwirklichen - im Gebäude oder dem großen Gartenbereich!
+ Im Grünen wohnen und flexible Anbindungen genießen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Jahrgang 1935 wurde das Mehrfamilienhaus mitten im Wald erbaut. Die neuen Besitzer erwarten hier sechs große und helle Zimmer auf zwei Etagen, dazu zwei Küchen und zwei Masterbäder. Im Außenbereich punktet das Anwesen durch einen Balkon und eine Terrasse. Wie das Baujahr vermuten lässt, bietet sich den neuen Besitzern die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und umzugestalten. Das betrifft auch den ausbaufähigen Dachboden.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind allesamt durch Türen miteinander verbunden mit Blick auf den weitläufigen Garten. Auch die Räume im Obergeschoss garantieren diese herrliche Aussicht. Hier gehen alle Räume von dem Flur ab, der sich über die Länge der gesamten Etage erstreckt. Zwischen den beiden Schlafzimmern finden Sie eine Treppe, über die Sie in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Die Räumlichkeiten lassen sich durch eine Renovierung ohne Weiteres in einen weiteren Schlafbereich oder ein eigenes Arbeitszimmer verwandeln

Viel zusätzlichen Stauraum bietet auch der Keller, der von außen und von innen zugänglich ist. Zur Zeit lagert hier hauptsächlich Holz, da die Beheizung des Anwesens inklusive des Warmwassers durch diesen Rohstoff erfolgt.

Der Vorgarten heißt Sie mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern als Schattenspender willkommen. Der Garten hinter dem Haus ist wiederum noch nicht strukturiert und lädt zur freien Gestaltung ein. Gern können Sie hier einen ursprünglichen Garten entstehen lassen, der sich in die natürliche Umgebung des Waldes einfügt. Verlassen Sie sich dank weniger Nachbarn in gegebenem Abstand auf sehr viel Ruhe. Allerdings erreichen Sie den Ortskern für Alltagsbesorgungen allzeit schnell mit dem Auto oder dem Bus.

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit an zwei Parteien vermietet. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss bereits seit 1968 in der Vermietung befindet, besteht der Mietvertrag der Wohneinheit im Obergeschoss seit 1997. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Haus beträgt derzeit 4.697,64 EUR.

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Provisionshinweis 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 345,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen