Wohnung zum Kauf 149.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haßfurt Haßfurt 97437

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Pfister Kooperationspartner der RV Bank Bad Staffelstein eG und der RV Bank Haßberge eG

Herr Peter Pfister

Immobilien Pfister Kooperationspartner der RV Bank Bad Staffelstein eG und der RV Bank Haßberge eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Blick über Haßfurt - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
offener Kamin

Lage

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149500 €

2.198,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.198,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 51.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 55.43

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Pfister Kooperationspartner der RV Bank Bad Staffelstein eG und der RV Bank Haßberge eGGewerblicher Anbieter

Rattelsdorfer Str. 21 a, 96149 Breitengüßbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PfisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7c85s

Referenznummer: 10260