Haus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 101 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Zwinglistraße 101 Westend Bremen 28217

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
101 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Buchhorn

Elbe-Weser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen

Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremen-Walle bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich 3 Zimmer, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden modernen Badezimmer: Eines mit einer gemütlichen Badewanne für die entspannten Stunden, das andere mit einer geräumigen Dusche – ideal für den Alltag. Die ebenfalls sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und großem Fenster ist perfekt für gemeinsame Kochabende und fügt sich harmonisch in den zeitgemäßen Stil des Hauses ein.

Das Haus wurde 1958 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung von Heizung, Elektrik, Bädern und Fußböden. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer für behagliche Wärme sorgt.

Der Außenbereich punktet mit einer großen, überdachten Terrasse sowie einem kleinen, komplett eingezäunten Garten – ein geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien, ideal auch für Kinder oder Haustiere. Mit einer Grundstücksgröße von 101 m² bietet das Haus eine überschaubare, aber ausreichend private Fläche.

Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gut modernisiertes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zwinglistraße 101, Westend, Bremen (28217)

Das Objekt befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Bremen-Walle. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe, die besonders Familien, Paare und Berufstätige schätzen. Walle zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken – all das ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Straßenbahnen und Bussen gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Walle eine große Vielfalt. Unter anderem der nahegelegene Waller Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Picknick ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und verschiedenen Vereinen. Der Stadtteil punktet mit einem lebendigen und vielfältigen Charakter und ist dennoch ruhig genug, um die Wohnqualität zu genießen. Die Wohnstraße dieser Immobilie selbst liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Diese Lage verbindet optimal die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort – ein ideales Umfeld für alle, die sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.112,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Elbe-Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvsy59