Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

299000 €299.000 €2.231 €/m²

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9Zimmer

152 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Steinacker 23, Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

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Objektbeschreibung Bei diesem 2-Familienhaus handelt es sich um eine in Teilen modernisierte, grundsolide Immobilie im Ortsteil Klein-Erckenschwick. Die nachbarschaftliche, überwiegend 2-geschossige Wohnbebauung und die ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bieten ein schönes, familienfreundliches Wohnumfeld. Der große Garten (Ostausrichtung) bietet genügend Raum zum Entspannen. Zum Haus gehören 2 Garagen (ohne Trennwand) mit einer großzügige Einfahrt und ein schöner Vorgarten. Das schon teilweise ausgebaute Dachgeschoß, eine zusätzliche Toilette in den wohnlich gestalteten Kellerräumen, all das bietet noch zusätzliches Potential ein großzügiges Wohnambiente zu schaffen. Die zur Verfügung stehende Dachfläche ist in die Wohnflächenangabe bereits mit eingeflossen.

Bei diesem Angebotspreis wird von einer Übergabe der Immobilie im Istzustand (inkl. sämtlichen Inventars) ausgegangen. Eine Preisverhandlung ist nicht vorgesehen!
Ein entsprechendes Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen liegt vor.
Raumaufteilung Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoß sind weitgehend identisch. Von der Wohnungseingangstür (es ist ein gemeinsames, zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins Dachgeschoß vorhanden) gelangt man in einen Flur, von dem alle Zimmer der jeweiligen Etage abgehen. Im Erdgeschoß erreicht man den Garten über einen kleine Aussentreppe aus der großen Wohnküche. Dazu gibt es im EG ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung im ersten Obergeschoß bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleinere Küche, ein Kinder-/ Gästezimmer und ein Bad. Der vom zenrtralen Treppenhaus zu erreichende Dachbereich ist teilweise ausgebaut.
Im Keller befinden sich Waschküche, Kellerraum, Garten-Toilette mit Dusche, größerer Mehrzweckraum.
Aus dem Keller gelangt man per Außentreppe und den Garten.

Besichtigungstermine Ihre schriftliche Anfrage kann nur dann zeitnah berücksichtigt werden, wenn sie eine Rufnummer enthält, unter der ich Sie erreichen kann!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen Eindruck über das Gesamtpotential dieses 2-Familienhauses bei einer Besichtigung.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines oder bei weiteren Fragen, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung