Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €4.052,22 €/m²

Finanzierung ab 3091 €/Monat

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8Zimmer

228,3 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

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Tempelsee, Offenbach (63071)

Seltene Gelegenheit - 2 Häuser auf einem 571 m² großen Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 228,27 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Offenbach-Tempelsee.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Das zweite Haus wurde im Jahr 2012 gebaut.
Die Häuser haben eine Größe von ca. 85,61 m² (vorne) sowie 142,66 m² (hinten) und verteilen sich auf jeweils zwei Ebenen.
Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter beschreiben.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwarten Sie ein schöner Flur, eine gemütliche Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weiter ein schönes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das Haus ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss des zweiten Hauses erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine teilweise offene Küche mit Essbereich sowie ein ca. 40,20 m² großes und helles Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von ca. 17,50 m². Die große Markise sorgt bei Bedarf für den nötigen Schatten.
Der Echtholzkamin im großzügigen Wohnzimmer ist ein angenehmer Mittelpunkt für gemütliche Stunden und unterstützt die moderne Heizung aus 2012.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume haben eine Größe von ca. 30,74 m² und 13,95 m² und können vielseitig genutzt werden.
Im Souterrain befinden sich ein Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Die Fläche im Souterrain ist NICHT in der Wohnfläche enthalten. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 58,29 m² zur Verfügung.
Das zweite Haus ist vollständig (inkl. Souterrain) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der traumhaft angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein absolutes Gartenparadies und lädt zum Verweilen ein. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
Bei der Sanierung und dem Neubau im Jahr 2012 wurde u.a. die gesamte Fassade wärmegedämmt, das Dach komplett neu gedeckt, die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert, u.v.m..
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Der beliebte Offenbacher Ortsteil Tempelsee liegt ruhig und doch verkehrsgünstig. Hier wohnen Sie im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Bebauung in Tempelsee ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023