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Maklercourtage
Maklerprovision / Maklercourtage
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisions-vertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Traumhafte Wohnbereiche
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besticht durch Eichenparkettdielen und Travertin Bodenbeläge, sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Hier finden Sie:
Neuer Überdachter Eingangsbereich aus 09.2024
Diele mit Treppenhaus
Gäste-WC
Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit einer elektrischen Markise
Zugang zur Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum,
Doppelgarage und Abstellraum
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Kaminofen mit Wassertasche der den Speicher einspeist und Energiekosten senkt
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich:
Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche/WC
Master-Vollbad mit verglaster Dusche (Sonderanfertigung), Badewanne und direktem
Zugang zum Ankleidezimmer und Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Vollbad
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet:
Eine große Diele, die als separates Zimmer genutzt werden kann
Ein Kinderzimmer oder Büro
Dachgeschoß komplett Esche-Parkett
TRAUMHAFTE EINLIEGERWOHNUNG
Die große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Treppenhaus bietet:
Zwei Balkone
Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine,Trockner sowie Herd/Backofen
Helles Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Großes Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Maisonette-Stil Treppe
Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet eine hervorragende Mietrendite von ca. 1.500 EUR netto kalt (möbliert) pro Monat.
GARTEN UND AUSSENBEREICH
Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich, Gartenhaus und Gewächshaus bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ergänzt das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens perfekt.
Weitere Highlights:
Eigener Brunnen für den Schwimmteich und Gartenbewässerung
Abendterrasse mit Bankiraibelag
Doppelgarage
Große Nutzfläche im Haus
Alarmanlage liegt zur Installation bereit
Elektrische Markise für den Terrassenbereich
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Von März bis Oktober kann man Rhabarber, Wein, Äpfel, sowie weiteres Obst und
Gemüse aus dem Garten genießen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter info@dfigmbh.eu
Wichtige Information
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäfts-beziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
