Reihenendhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.192 €/m²

Finanzierung ab 2697 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

143,4 m²Grundstück

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

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Exklusives Townhouse in Hamburg Neu-Boberg - Eleganz und Komfort auf drei Ebenen

Dieses exklusive Townhouse in Hamburg Neu-Boberg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine anspruchsvolle Ausstattung in einer gefragten Lage. Im Jahr 2012 erbaut, besticht das Objekt durch eine außergewöhnliche Maisonette-ähnliche Architektur auf ca. 120,7 Quadratmetern und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.

Wohnbereich und offene Raumgestaltung:
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit nahtloser Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche wurde 2024 umfangreich modernisiert und bietet hochwertige Geräte sowie elegante Oberflächen - ideal für anspruchsvolle Kochabende. Der angrenzende Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC im Hochparterre rundet den Komfort für Besucher ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigens umzäunten Gartenbereich, der im Jahr 2018 aufwendig gestaltet wurde. Der Garten bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit charmantem Sondernutzungsrecht.

Private Rückzugsräume und modernes Bad:
Über eine massive Echtholztreppe, erreichen Sie vom Hochparterre das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das exklusive Vollbad bietet sowohl eine stilvolle Badewanne als auch eine separate Dusche und wird so höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertige Materialien wie Fliesen im Bad und edles Echtholzparkett in den Wohnräumen schaffen eine harmonische und elegante Atmosphäre.

Das Untergeschoss dient als funktionale Ergänzung zu den Wohnbereichen und beherbergt ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie die Haustechnik. Ein absolutes Highlight dieses Townhouses ist der eigene Zugang zur Tiefgarage, der Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu Ihrem Stellplatz bietet. Für E-Mobilität ist vorgesorgt: Der Zugang zur Installation einer Wallbox ist bereits gelegt und bedarf nur noch der Endinstallation durch einen Fachmann.

Nachhaltige Ausstattung und hochwertige Technik:
Die gesamte Anlage wird energieeffizient über Fernwärme beheizt; im Haus selbst sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dreifach verglaste Isolierfenster garantieren zusätzlich ein optimales Raumklima und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 520,64 Euro, wovon 26 Euro für Rücklagen bestimmt sind.

Dieses Townhouse in Hamburg Neu-Boberg vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolle Gestaltung in einer begehrten Lage. Die außergewöhnliche Architektur und Ausstattung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Natur als auch Nähe zur Stadt schätzen. Mit hochwertigen Details, einem einzigartigen Raumkonzept und der exzellenten Anbindung an die Tiefgarage erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche und bietet eine Wohnqualität auf exklusivem Niveau.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen