Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Herr Jonas Hienerwadel

Beyer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolle Architektenvilla mit vier Schlafzimmern und großem Garten in Hanglage mit Traumausblick

Familienluxus in Hanglage von Waldkirch: Die zu erwerbende Immobilie umfasst die beiden obersten Stockwerke dieses Villenkomplexes und bietet höchsten Wohnkomfort.
Nach dem Durchfahren einer kurzen Serpentine gelangen Sie in die Sackgasse des "Schänzle"-Wohngebiets, wo die jüngst fertiggestellten Neubauvillen Platz für zahlreiche junge Familien bieten. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende der Straße und ist das absolute Filetstück.

Über den eigenen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das oberste Stockwerk und damit Ihren Wohntrakt. Ein komfortabler Vorraum dient als Garderobe, bevor Sie gleich das Herzstück des Hauses mit offener Küche sowie großem Wohn- und Essbereich betreten. Alles begleitet von einer riesigen Glasfront, welche Ihnen einen herrlichen Panoramaausblick über die Stadt von Waldkirch bietet. Der Weg nach draußen hält für Sie eine Terrasse mit über 31 m² bereit, welche zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt.

Über eine Treppe - oder wahlweise wieder den Aufzug - gelangen Sie nach unten zu den Schlafgemächern. Diese bieten aktuell Platz für eine Familie mit drei Kindern.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenso wie auf der Wohnebene auch ein üppiges Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Personenaufzug
Barrierefrei
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des Kandels erfreut sich die Stadt Waldkirch mit seinen 21.000 Einwohnern einer historischen Altstadt mit charmantem Marktplatz, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Bildungsstätten und Arztpraxen vorzufinden sind.

Waldkirch besticht einerseits durch die Naturnähe zu Seen, Bergen oder der Kastelburg, andererseits die kurze Entfernung zur Großstadt Freiburg mit einer idealen Lage. Am Standort des sogenannten Dreiländereckes sind auch Frankreich oder die Schweiz binnen weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1100000 €

6.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,43 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas HienerwadelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dr955h

Referenznummer: 2094