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Wohnung zum Kauf
530000 €5.146 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche

Gladigau Immobilien
Frau Hümeyra Demirel
Gladigau Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Freie 4 Zimmer Whg. mit Smart Home, Loggia und TG-Stellplatz - Zentral in Rissen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 103 m². Diese verteilt sich auf den Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Abstellkammer, die Küche sowie die Loggia.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Unter anderen wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

neue Elektrik inkl. Unterverteilung
neue Heizkörper im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
neuer Fußboden in sämtlichen Räumen
neue Fliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küche
LAN Anschlüsse in Wohnzimmer und Kinderzimmer
WLAN Radio im Badezimmer
Smart Home zur Steuerung der dimmbaren Beleuchtung (inklusive Touchpad im Wohnzimmer)
Alarmanlage zur Sicherung aller Fenster und Türen nach außen

Das Badezimmer wurde mit einem Vollbad sowie einem ebenerdigen Duschbad mit Rainshower ausgestattet. Die Decken im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet.

Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbauküche geliefert und ermöglicht Ihnen somit Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Waschmaschinen- sowie ein Spülmaschinenanschluss sind vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist die Smart-Home-Bedienung, durch welche eine Steuerung der Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen ermöglicht wird.

Alle Kunststofffenster sind doppeltverglast und wurden im November 2005 ausgetauscht.

Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

In der Wohnanlage befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in dem grünen Hamburger Stadtteil Rissen. In der näheren Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch der S-Bahnhof Rissen, an dem die S-Bahnlinie 1 verkehrt, ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Wittenebergener Nord ist fußläufig zu erreichen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Erholung findet man im nahe gelegenen Klövensteen und Falkenstein sowie an der Elbe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982

Preise

Kaufpreis
530000 €
5.145,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer werden vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns gezahlt.
Laufende Kosten
Hausgeld
401 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.145,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Entgelt von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu zahlen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gladigau Immobilien
Gladigau ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brandstwiete 1, 20457 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Hümeyra DemirelDein Kontakt
Online-ID: 2gmwd5p
Referenznummer: LG3939
Gladigau Immobilien
Frau Hümeyra Demirel
Gladigau Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen