Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Titisee Titisee-Neustadt, Ortsteil Titisee 79822

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

Frau Margot Huber

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Privilegiertes Wohnen am Titisee! Ruhig, Stilvoll, Exzellent! Nur 250 Meter bis zum Titisee

Privilegiertes Wohnen am Titisee - Ruhig, Stilvoll, Exzellent! Nur 250 Meter bis zum malerischen Titisee!

Willkommen zu einem exklusiven Angebot für höchste Wohnansprüche am idyllischen Titisee im Schwarzwald. Dieses 2006 in kombinierter Massiv- und Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus auf ca. 997 m² Grundstück bietet höchsten Komfort und Qualität.

Durch die geräumige Diele betreten Sie das Haus und gelangen zu den großzügigen Doppelgaragen mit elektrischen Sektionstoren. Ein Gäste-WC und Abstellraum sind im Eingangsbereich vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit gemütlichem Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einer praktisch geschnittenen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Speisekammer. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität für Büro oder Gäste.

Die Holztreppe führt zum Wintergarten mit Dachterrasse und Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer mit Duschbad en Suite, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und separates WC. Ein weiteres Zimmer, bisher als Wasch- und Trockenraum genutzt, kann umgestaltet werden. Der vorgelagerte Balkon bietet Zugang vom Waschraum oder Ankleidezimmer aus.

Im Keller befinden sich Heiz- und Technikraum sowie drei weitere beheizbare Räume. Ausgestattet ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (Baujahr 2023, 10.000 KW Ertrag), Wärmepumpe, Zisterne, Gartenhaus und zwei weiteren Garagen. Der Außenbereich besticht mit Gartenteich, Bachlauf, Terrassen und ebenem Grundstück.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch oder fordern Sie Unterlagen an. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Titisee, Titisee-Neustadt, Ortsteil Titisee (79822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend, - nur 250 Meter vom Titisee entfernt , umgeben von der unberührten Natur des Schwarzwaldes. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in eine Welt voller Ruhe und Erholung eintauchen. Die gesunde Luft des Schwarzwaldes trägt dazu bei, dass Sie sich rundum wohlfühlen und neue Energie tanken können. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, bei denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Egal ob Sie sich für Wassersport am nahegelegenen Titisee interessieren oder lieber durch die malerischen Wälder des Schwarzwaldes streifen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben und zu spüren.
Titisee liegt zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern am Ufer des gleichnamigen Sees. Diese malerische Lage bietet eine Kulisse für ein ruhiges und erfülltes Leben.

Natur:
Der glitzernde Titisee und die umgebende Natur laden zu Aktivitäten wie Bootsfahrten, Spaziergängen und Picknicks ein. Die saubere Luft und die unberührte Natur bieten eine perfekte Umgebung für Erholung.

Kultur und Tradition:
Titisee ist stolz auf seine reiche Tradition und Kultur, mit historischen Schwarzwalhäusern und regionalen Festen, die das Schwarzwaldleben zelebrieren.

Freizeit:
Das Dorf bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Wandern und Radfahren bis zu Wassersport und Wintersport.

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten:
In Titisee finden Sie gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte mit regionalen Spezialitäten und handwerklichen Produkten.

Anbindung:
Titisee ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Freiburg bietet weitere Annehmlichkeiten.

Fazit:
Titisee ist ein Ort zum Verlieben, mit seiner natürlichen Schönheit, reichen Kultur und seinem entspannten Lebensstil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Margot HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg4d5g

Referenznummer: iad-414