Reihenmittelhaus zum Kauf

48000 €48.000 €400 €/m²

Finanzierung ab 199 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Güsten, Güsten (39439)

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Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, das in zwei separate Wohnungen unterteilt ist. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer attraktiven Lage erwerben möchten.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- Typ: 2-Zimmer-Wohnung
- Fläche: 50,92 m²
- Räume: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Zustand: Sanierungsbedürftig

Wohnung 2 in Obergeschoss und Dachgeschoss
- Typ: 4-Zimmer-Wohnung
- Fläche: ca. 90 m² (geschätzt, genaue Fläche kann variieren)
- Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad
- Zustand: Sanierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 140,92 m² (inkl. geschätzter Fläche der 4-Zimmer-Wohnung)

Grundstück:
- Fläche: ca. 505 m²
- Nebengebäude: Vorhanden, ideal für Abstellmöglichkeiten oder als Werkstatt
- Garten: zur individuellen Nutzung

Sanierungsbedarf:
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um den Wohnstandard zu erhöhen und die Wohnungen wieder attraktiv zu machen. Potenzielle Käufer sollten sich auf die Notwendigkeit von Investitionen in die Infrastruktur, Elektrik, Sanitäranlagen und die allgemeine Innengestaltung einstellen.


Besonderheiten:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige Wohnlage
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung
- Ideal für Kapitalanleger oder Familien

Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die bereit sind, in ein sanierungsbedürftiges Objekt zu investieren. Mit der richtigen Vision und den notwendigen Sanierungs-und Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause oder einer lukrativen Mietimmobilie werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvolumens durch unser Haus abgestimmt werden können.
Gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen eventuell zu verkaufen?
Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihre ersten Ansprechpartner.
Wir erstellen Ihnen gern eine marktorientierte Wertschätzung Ihrer Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000