Wohnung zum Kauf 234.500 € 3 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Endingen Endingen 79346

Monat
3Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ina Schöller

Ziser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete Kapitalanlage mit Terrasse!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Endingen. Das 1957 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit verschiedenen Ein-, Zwei-, und größeren Mehrfamilenhäusern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Endingen, Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler ruhiger Lage, wenige Gehminuten in die historische Innenstadt von Endingen, zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahhof. Die Stadt Endingen mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen liegt im Norden des Kaiserstuhles und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Discounter, Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Entfernungen: Freiburg im Breisgau (ICE-Halt): 25 km Basel: 80 km Mulhouse (int. Flughafen Basel Mulhouse Freiburg): 70 km Autobahn 5 (Karlsruhe-Basel): 5 km
reines Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234500 €

3.402,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.402,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit Juli 2020 gut vermietet und eignet sich sehr gut für eine Kapitalanlage.

Die Jahreskaltmiete der Wohnung sowie für die Garage beläuft sich derzeit auf € 8.880,-.

Die Garage kann für 14.000 € zusätzlich erworben werden.

Das monatliche Hausgeld ab 01.01.2025 (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 320,61 €. Die umlagefähigen Kosten monatlich ca. 192,36 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 128,25 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von ca. 52,92 €).

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2024 für die Wohnung rechnerisch 2.540 € und für das gesamte Objekt 20.000 €.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
Ziser Immobilen Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 38, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Ina SchöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjme5a

Referenznummer: Ziser-2614-Whg. Nr 1