Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittenau Berlin 13403

Monat
3Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Olaf Pilz

Pilz Immobilien GmbH

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Schöne 3- Zimmerwohnung im 2- Familienhaus mit Gartenanteil

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus wurde 2010 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. OG. besteht aus Wohn- Schlaf-, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Bad.

Badausstattung: Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Die Warmwasserversorgung wird mit Solarthermie unterstützt.

Zur Wohnung gehört gemäss Teilungserklärung ein Anteil des Gartens.

Wir bieten das Objekt im Auftrag der Eigentümer an.

Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in den Anlagen.

Mit den Eigentümern wurde ein Maklervertrag auf Grundlage des gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzips geschlossen. D.h. die Provision in H. v. 7,14 %
inkl. 19% Mwst. wird zwischen Eigentümern und Käufer geteilt.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist sehr gut gestaltet ( siehe Grundriss in der Anlage ).

Die KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum und können anteilig mit genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wittenau, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in angenehmer Lage, in der Nähe vom Eichborndamm zwischen Borsigwalde und Kienhorstpark in einer beliebten Wohngegend.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Der Bezirk Reinickendorf ist bekannt für seine attraktiven Freizeit- und Erholungs-
möglichkeiten. Tegeler See, Tegeler Forst, Botanischer Volkspark befinden sich in Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal.

Buslinien verkehren am Eichborndamm, die S1, S8 und S25 sind fussläufig entfernt, Alexanderplatz und Friedrichstraße sind mit diesen Verbindungen in 10 Min. erreichbar. U 6 und U 8 sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Mit den genannten öffentlichen Verkehrsanbindungen kann man jeden Bezirk und sämtliche Sehenswürdigkeiten der Stadt erreichen ohne auf einen PKW angewiesen zu sein.

Die A 111 sowie die B 96 liegen unweit vom Objekt, über die Stadtautobahn gelangt man in 40 Min. zum BER.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.971 €/m²

Provision für Käufer

Gemäss dem gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzip beträgt der Provisionsanteil für den Käufer 3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Die Provision wird fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.971 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herr Olaf Pilz unter: 0176-10349745

Kollegenanfragen sind nicht erwünscht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pilz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ernst- Thälmann- Straße 86, 14532 Kleinmachnow

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf PilzDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dxc75c

Referenznummer: 03022024