Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €919 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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14Zimmer

430 m²Wohnfläche

3.822 m²Grundstück

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Emmersweiler, Großrosseln / Emmersweiler (66352)

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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten aus dem Jahr 1900 + Anbau von 1986 verfügt über eine Wohnfläche von 430m² und eine Grundstücksgröße von 3822m².

Die beiden Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden sich zur Zeit im Leerstand.

Die erste Wohnung im EG mit ca. 150m² befindet sich im Renovierungszustand und verfügt, dank großer Terrassenfenster, über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Hof und eine Küche. Über den Flur erreichen Sie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.
Im UG befinden sich 4 ausgebaute Schlafzimmer und ein Kellerraum.
(potentielle Mieteinnahmen 700,-/Mon.).

Die zweite Wohnung im OG mit ca. 150m² befindet sich ebenfalls im Renovierungszustand und ist aufgeteilt in: Garderobenraum im Flur, ein großzügiger Wohn-,/Essbereich, eine Küche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
(potentielle Mieteinnahmen 550,-/Mon.).

Im EG befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten.

Die kleine Einheit von ca. 40m² ist leerstehend und besteht aus einem Raum, aufgeteilt in Behandlungsraum, Nebenraum mit Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken.
(potentielle Mieteinnahmen 100,-/Mon.)

Die große Einheit von ca. 90m² ist vermietet und beinhaltet zur Zeit einen Friseursalon.
(Miete 500,-/Mon.)

Zu dem Gesamtpaket gehören 3 Garagen hinter dem Haus, 6 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein überdachter Terrassen-Sitzbereich und ein Garten mit Gartenhaus.

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Sonstiges Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50