Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 947 m²<br/>Grundstück Volkspark Bamberg 96050

Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

Frau Madeleine Graf

Graf Immobilien

Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg bietet Ihnen auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 947 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1971 umfassend saniert. Highlights sind der weitläufige Wintergarten, zwei Balkone, eine Doppelgarage und ein großer Garten.

Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-/Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, und der Keller ist mit Vorrichtungen für eine Sauna und Dusche ausgestattet.

Hinweis: Die im Inserat gezeigten Bilder sind Visualisierungen, um das Potenzial des Hauses darzustellen. Aktuelle Fotos des Objekts und der vollständige Energieausweis sind im Exposé enthalten und werden nach Kontaktaufnahme bereitgestellt. Der Grundriss kann direkt heruntergeladen werden.

Fazit:
Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Volkspark, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Südosten von Bamberg und besticht durch eine ruhige, gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnauffahrt Bamberg-Ost (A73) ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders praktisch: Die Innenstadt von Bamberg ist mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Dies ermöglicht es, die Vorzüge eines naturnahen Wohnens zu genießen und gleichzeitig schnell in das urbane Zentrum von Bamberg zu gelangen.

Diese Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.835,23 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,35 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.835,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.

Käuferprovision: 3,35 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hornthalstraße 1, 96047 Bamberg

Partnerschaft

Frau Madeleine Graf Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9fc5h

Referenznummer: 1010_2