Restaurant zum Kauf

800000 €800.000 €

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224,3 m²Gastrofläche

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Tegel, Berlin (13507)

Verkauft wird eine Gewerbeeinheit, welche derzeit eine traditionelle Altberliner Gastwirtschaft beherbergt.
Das Lokal erstreckt sich über eine ca. 224,30 m² große Fläche mit 5 Gasträumen, 2 Waschräumen und 2 Lagerräumen im Erdgeschoß des Vorderhauses und zusätzlich gibt es weitere Nebenräume mit einer Größe von ca. 178,51 m² im Kellergeschoß, welche über eine Treppe zu erreichen sind.
Die Räume im Erdgeschoß haben eine angenehme Höhe von mindestens 3,60 Meter und die Gewerbeeinheit wirkt daher ausgesprochen Großzügig.
Die Elektroanlage, die Fenster und die Fußboden wurden erneuert. Eine Genehmigung der WEG zum Einbau einer Abluftanlage liegt bereits vor.
Ebenso gibt es die Genehmigung für eine Außenbestuhlung auf jeweils ca. 18 x 1 und 22 x 1 Metern vor der Gewerbeeinheit und für die Aufstellung von Spielautomaten.
A commercial unit is being sold which currently houses a traditional old Berlin pub.
The restaurant extends over an area of approx. 224.30 m² with 5 guest rooms, 2 washrooms and 2 storage rooms on the ground floor of the front building and additionally there are further ancillary rooms with a size of approx. 178.51 m² in the basement, which can be reached via a staircase.
The rooms on the ground floor have a pleasant height of at least 3.60 meters and the commercial unit therefore appears extremely spacious.
The electrical system, windows and flooring have been renewed. Permission has already been granted by the condominium owners' association for the installation of an exhaust air system.
Approval has also been granted for outdoor seating of approx. 18 x 1 and 22 x 1 meters in front of the commercial unit and for the installation of gaming machines.
Translated with DeepL.com (free version)

Das Objekt liegt zentral im Berliner Bezirk Tegel. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte Tegeler Fußgängerzone. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar, eine Weiterführung als Gaststätte ist ebenso denkbar, wie die Nutzung als Praxis, Büro oder für gewerbliches Wohnen und bietet Unternehmen das perfekte Umfeld für eine erfolgreiche Entwicklung.
Die Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig vom Objekt erreichbar und die Autobahn A111, welche direkt mit der Berliner Stadtautobahn A 100 verbunden ist, ist nur drei Autofahrminuten entfernt.
The property is centrally located in the Berlin district of Tegel. The well-known Tegel pedestrian zone is located in the neighbourhood. Various shopping facilities can be found there.
The commercial space can be used in a variety of ways; it is just as conceivable to continue using it as a restaurant as it is to use it as a practice, office or for commercial living and offers companies the perfect environment for successful development.
All public transport stops are within walking distance of the property and the A111 motorway, which is directly connected to the A100 Berlin city motorway, is only a three-minute drive away.

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