Bungalow zum Kauf

390000 €390.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1617 €/Monat

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4Zimmer

130m²

584m² Grundstück

freiab sofort

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Wahlitz, Gommern (39175)

Dieser schöne Bungalow wurde 2001 auf einem gemütlichem 584qm großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und mit weißen hochwertigen Klinkersteinen versehen. Der Bauherr hat schon damals zukunftsorientiert gedacht und das Objekt mit einer über strombetriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung als auch Warmwasser werden über einen günstigeren Heizstromtarif abgerechnet. Es bietet sich hier ideal an, eine Photovoltaikanlage unterstützend hinzuzuziehen. Auch der Warmwasserspeicher wurde erst vor zwei Jahren erneuert.

Der gepflegte Bungalow hat eine Wohnfläche von rund 130qm, verteilt auf vier Zimmer. Es gibt ein großes Tageslichtvollbadezimmer mit Dusche und Wanne. Zudem befindet sich ein Gästebad mit Dusche im Haus. Alle Zimmer, auch der Flur, sind lichtdurchflutet. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer sorgen große Fensterelemente für einen schönen Blick auf das breite Grundstück hinter dem Haus.

Ebenfalls im Wohnzimmer befindlich ist ein sehr schöner großer Kamin. Somit steht gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie nichts entgegen.

Zusätzlich ist mit dem Heizen über den Kamin Einsparpotential bei den Heizkosten vorhanden. Auf dem Grundstück, welches sich in Waldrandlage befindet, ist ein Gerätehäuschen als auch ein Brunnen vorhanden.

Auf dem Dach des schönen Bungalows sind hochwertige glasierte Dachziegel platziert. Es gibt einen kleinen gedämmten Dachboden mit ordentlicher Deckenhöhe und Oberlicht. Die Zwischendecke ist ebenfalls gedämmt. Eine Garage mit Zufahrt bietet insgesamt zwei Fahrzeugen Platz. Straßen-begleitend sind zudem weitere Parkplätze für Gäste vorhanden.

Lassen Sie sich diesen schönen und fast neuwertigen Bungalow in ruhiger und grüner Lage nicht entgehen.

Wahlitz, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Gommern, besticht durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung. Nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet Wahlitz eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu Gommern, das mit seinen historischen Gebäuden wie die berühmte Wasserburg und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aufwartet, macht Wahlitz zu einem attraktiven Wohnort.

Die vielen Wälder sowie in der Nähe befindliche Seen laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Nur fünf Autominuten von Wahlitz entfernt, befin- det sich eine der renommiertesten Fachkliniken Deutschlands, die Klinik für Orthopädie und Rheumatologie in Vogelsang.

Noch einmal wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so u.a. im Ehlemarkt. Tankstellen, ein MZV sowie Schulen sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Region sind die vielen Reitställe, die sich in und um Wahlitz befinden. Diese bieten nicht nur Reitunterricht für Anfänger und Fortgeschrittene, sondern auch die Möglichkeit, die Umgebung auf dem Rücken der Pferde zu erkunden. Die Reitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von geführten Ausritten bis hin zu individuellen Trainingsstunden, was Wahlitz zu einem idealen Ort für Pferdeliebhaber macht.

Insgesamt vereint Wahlitz die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die harmonische Verbindung von Waldlandschaften, Reitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit von Magdeburg und Gommern macht diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe haben möchten.

Für Berufspendler und Ausflügler dürfte auch die Bahnverbindung Magdeburg - Leipzig interessant sein. Der Bahnhof ist nur zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden