Bungalow zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 113,6 m²<br/>Wohnfläche 1.357 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lamstedt Lamstedt 21769

Monat
3Zimmer
113,6 m²Wohnfläche
1.357 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Udo Sielemann

Sielemann Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bungalow mit ebenerdiger Wohnfläche, Terrasse, Garten, Teilkeller, Garage

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Unweit zur Nordsee, Elbe und Weser und zur Elbefähre nach Schleswig-Holstein liegt dieser Bungalow mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 114 m² zentral zu den Orten Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf. Der Bodenraum wird als Stauraum genutzt. Im Teilkeller ist die Heizung sowie der Öltank untergebracht. Es stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Außenzugang. Das 1.357 m² große Grundstück bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.
1968 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität als Putzbau erbaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Am Wohnzimmer befindet sich die überdachte Terrasse zur Südseite. Das auch zur Südseite gelegene Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. 1997 wurden die Fenster im Duschbad, dem WC, der Küche und in der Garage erneuert. Das Duschbad wurde um 2013 saniert. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und größtenteils pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.

Sonstiges:
Das Haus war seit ca. 1990 vermietet. Die Rückgabe durch die Mieter erfolgte vertragsgemäß in unrenoviertem Zustand. Die Elektrogeräte in der Küche waren Eigentum der Mieter und wurden entsprechend ausgebaut. Bei einer Firsthöhe von 2,50 m könnte der Bodenraum auch eingeschränkt zu Wohnzwecken genutzt werden.

Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 113,61 m²
Erdgeschoss: ca. 113,61 m²
Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Terrasse (anteilig)
Obergeschoss: Bodenraum
Nutzfläche: ca. 169,04 m²
Keller, Dachboden, Bodenraum, Garage
Wohn/Nutzfläche gesamt: 282,65 m²

Ausstattung:
•Küche mit einfacher EBK ohne Elektrogeräte
•isolierverglaste Hartholz und Kunststofffenster 1968/1997
•Echtholzparkett (Stäbchenparkett)
•Fliesen
•Duschbad
•Gäste-WC
•Öl-Zentralheizung (2000)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße vorhanden
•Erdgas möglich
•Satellit
•Dachboden
•Teilkeller
•Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Lamstedt, Lamstedt (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt, zentral in ruhiger Wohnlage. Die Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. Im Ort befindet sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) ist vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen der Vereine ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.751,61 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt

Herr Udo SielemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dsb45k

Referenznummer: 806