Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 118.000 € 1 Zimmer 27,7 m²<br/>Fläche Stadtpark / Stadtgrenze 20 Fürth, Bayern 90762

Monat
1Zimmer
27,7 m²Fläche

Herr Jürgen Fuchs

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage mitten in der City mit ca. 4 % Rendite

Die vollmöblierte, sonnige 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Von der kleinen Diele aus haben Sie Zugang in den Wohnraum mit offener Küche und in das Badezimmer mit WC. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Übergang zum individuell nutzbaren Schlafplatz. Die hellen Kunststofffensterfronten mit Dreifachverglasung sind mit Jalousien ausgestattet. Die südlich gelegene Fensterfront bietet einen genialen Fernblick über das gesamte Areal der Stadtgrenzen Nürnberg und Fürth.

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth, Bayern (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral, direkt an der Stadtgrenze der mittelfränkischen Stadt Nürnberg und der Denkmalstadt Fürth. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage, wenn es um kurze Wege geht. Schnell gelangt man in die Fürther Innenstadt oder den wunderschönen Stadtpark. Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

118000 €

4.410 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.908,00 EUR

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Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Herr Jürgen FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ue53

Referenznummer: 1453 (1/1453)