Haus zum Kauf 1.100.000 € 11 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 8.057 m²<br/>Grundstück Schallstadt Schallstadt 79227

Monat
11Zimmer
265 m²Wohnfläche
8.057 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Visionäre gesucht! Denkmalgeschütztes Gehöft im Außenbereich von Schallstadt

Unweit von Schallstadt entfernt befindet sich dieses Gehöft im Außenbereich, im kleinen Weiler Föhrenschallstadt.
Insgesamt befinden sich auf dem Flurstück drei Gebäude, die in Sachgesamtheit denkmalgeschützt sind.

Es handelt sich um:
Gebäude Nr. 1: Den sogenannten Neubau (Baujahr 2001) mit einem Einfamilienhaus mit ca. 70 qm Wohnfläche.
Daran angebaut ist das Ökonomiegebäude mit den ehemaligen Stallungen.
Gebäude Nr. 2: Ein Zweifamilienhaus unbekannten Baujahres (vermutlich 1888) mit Unterkellerung.
Gebäude Nr. 3: Ein äußerst baufälliges, ggf. sogar einsturzgefährdetes Einfamilienhaus.
Das ebene Grundstück umfasst ca. 8.057 qm Fläche, wovon ca. 2.587 qm der Baufläche und
ca. 5.470 qm dem Ackerland zuzuordnen sind.
Der Neubau wurde nach dem Brand einer ehemaligen Brennerei neu erstellt und zeigt sich eine einem zeitgemäßen Zustand.
Das Zweifamilienhaus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf: Das Dach ist stellenweise undicht, das Mauerwerk erscheint porös und bedarf einer Instandsetzung.
Bereiche in der Erdgeschosswohnung weisen eine hohe Bauteilfeuchtigkeit mit unklarer Ursache auf.
Alle drei bewohnbaren Einheiten sind vermietet.
Neubau: 800 EUR pro Monat zzgl. 50 EUR Nebenkostenkostenvorauszahlung - Mietvertrag liegt vor.
EG Zweifamilienhaus: 550 EUR pro Monat zzgl. 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung - Mietvertrag liegt vor.
DG Zweifamilienhaus: 625 EUR pro Monat mit derzeit unklarer Aufteilung, das Mietverhältnis besteht schon rund 30 Jahre, es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag.

Der Acker ist derzeit mündlich verpachtet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schallstadt, Schallstadt (79227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1888
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

1100000 €

4.150,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vorliegenden Grundrisse beziehen sich auf das Neubau-Einfamilienhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

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Online-ID: 2fmj65h

Referenznummer: 124.347