Die besondere Liegenschaft
Im beliebten Buchholzer Stadtteil Steinbeck erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot! Auf dem großzügigen, in einer ruhigen Anliegerstraße belegenen Grundstück mit ca. 1.127 m² Eigenland stehen gleich zwei Einfamilienhäuser gemeinsam zum Verkauf.
Das 1980 in massiver Bauweise fertiggestellte Haupthaus mit voll ausgebautem Obergeschoss und Vollkeller ist mit Ausnahme der gemeinsamen Heizung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegen neben der Küche mit Einbauküche und dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und geschlossenem Kamin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie das zu einer barrierefreien Dusche umgebaute Gäste-WC. Die große und erhöht gebaute Südterrasse mit elektrischer Markise ist aus dem Wohnzimmer und über eine kleine Treppe vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Ein herrlicher Platz zum Entspannen.
Aus dem mit einer Glastür abgeteilten Windfang führt eine steinerne Treppe ins Obergeschoss, wo aus dem Flur neben einer weiteren Küche mit Einbauküche ein kleines Duschbad mit WC sowie zwei große Gaubenzimmer, von denen eines über einen kleinen Westbalkon verfügt, direkt erreicht werden können.
Im Untergeschoss, das auf der Südseite des Hauses einen angenehmen Souterraincharakter hat, befindet sich das dritte und jüngste Badezimmer des Hauses. Dieses ist mit einer großen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein großer Barraum mit Tresen, Spüle und Außentür zum Garten, ein großer Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsbereich vervollständigen diesen großzügigen Nutzbereich.
Direkt an dieses Haus angebaut ist eine große, massiv gebaute Garage, die nicht nur eine Durchfahrtmöglichkeit auf den Hinterhof bietet, sondern auch über eine Grube für Kfz.-Wartung verfügt.
Unmittelbar an diese Garage schließt sich ein reizendes, 1955 erbautes und später erweitertes und gedämmtes Nebenhaus an, das eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Heizung bildet. Im Erdgeschoss liegt hinter einem Windfang mit zwei Außentüren der Flurbereich. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hinter diesem ein Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Dusche und WC liegt die Küche mit Einbauküche und Gartenzugang.
Ins Obergeschoss des Nebenhauses gelangt man über eine Raumspartreppe. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Gaubenzimmer mit Abstellkammer und ein Vorraum mit Schlaf- oder Lesenische. Da im gesamten Obergeschoss nur recht geringe lichte Raumhöhen zwischen ca. 1,75 m und 2,00 m Höhe vorhanden sind, wird das Obergeschoss des Nebenhauses nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche berechnet. Der praktisch wohnlich nutzbare Bereich der Liegenschaft ist also deutlich größer als offiziell angegeben.
Am westlichen Grundstücksende steht eine weitere massiv gebaute Garage, die derzeit als Werkstatt eingerichtet ist. Und für das schnelle geschütze Parken ist direkt vor dem Nebenhaus ein hölzerner Doppelcarport mit dahinter gelegenem Schuppen errichtet worden.
Die gesamte Liegenschaft ist von den Eigentümern ausgehend von dem ersten kleinen Siedlungshäuschen, dem Nebenhaus, kontinuierlich erweitert und klug und geschmackvoll ausgebaut worden und bietet heute eine beeindruckende Menge an Platz, so dass sich verschiedenste Wohnformen von der Großfamilie bis zu Wohngemeinschaften hier ideal verwirklichen lassen.
Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vorzustellen.
