Wohnung zur Miete

1825 €1.825 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

7Zimmer

173,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wahlbezirk 21, Elmshorn (25335)

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme! Wunderschöne Elemente aus der Zeit der Jahrhundertwende (19./20. Jh.) - ob klassische Heizkörper, hochwertiges Parkett, große Schiebetüren, hohe Decken oder eingefärbte Glaselemente in den Zimmertüren - sämtliche Details vermitteln einen sehr stilvollen Gesamteindruck und sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der ersten Etage des 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses, die über das ebenfalls gepflegte Treppenhaus zu erreichen sind. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert, inklusive neuer Küche und neuen WCs. Im September 2024 wird ein zusätzliches Vollbad eingebaut, sodass eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten in einer Wohngemeinschaft möglich ist.

Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf ca. 173,38 m², zuzüglich eines großen Kellerraums.

Ein oder zwei Stellplätze können optional für je monatlich 70,- € zzgl. Umsatzsteuer angemietet werden. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die Mieträume befinden sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegen zentral zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Interessant für Mieter sind auch die diversen Haltestellen mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe. Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges - keine Anmietung als Ferienwohnung
- die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
- es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen
- der im Grundriss abgebildete Hausmeisterraum vor dem Eingangsbereich gehört nicht zum Mietangebot
- optional können 1-2 Stellplätze für je 70,- Euro zzgl. UST. in der Nähe angemietet werden
- die Fläche wird auch als reine Gewerbefläche unter der Objekt Nr. VI 3246 angeboten Stichworte Nutzfläche: 173,38 m², Gesamtfläche: 173,38 m², Bürofläche: 173,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05