Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €1.113 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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7Zimmer

247 m²Wohnfläche

1.484 m²Grundstück

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Hauptstrasse 9, Kleinwiehe, Lindewitt (24969)

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Allgemein: Umfangreich ausgebaute Immobilie mit viel Potenzial - viel Freiraum für Ihre Familie. Der Dachboden wurde 2010 ausgebaut und bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche. In diesem Jahr (2010) wurde auch das Dach komplett erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Reparaturen machen müssen. Eine 16 kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugte mehr Strom, als der übliche Nutzer verbrauchen konnte. Im Jahr 2023 wurden damit 8.400 kWh Strom produziert. Dies führt zu einer zusätzlichen Einnahmequelle, da überschüssiger Strom ins Netz eingespeist werden kann. Eine E-Auto-Ladestation ist ebenfalls bereits installiert.

Zusätzlich wird die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser über eine nahegelegene Biogasanlage bezogen, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kostengünstige Energiequelle bietet. Derzeit betragen die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser 170,- € (monatlich!). Einsparungspotenzial für den Geldbeutel bietet auch die Hauskläranlage auf dem Grundstück, die 2014 neu installiert wurde. Da keine Abwassergebühren anfallen, profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit einer nachhaltigen und kostengünstigen Energienutzung - ideal für eine Familie, die Platz sowie moderne Annehmlichkeiten zu schätzen weiß. Ein separates, geteiltes Baugrundstück gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Dieses kann gegebenenfalls als zusätzliches Bauland genutzt oder verkauft werden.

Innerhalb des Gebäudes befinden sich im Im Erdgeschoss: vier Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, eine große Küche und ein Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss: drei Zimmer, ein Duschbad mit WC, ein Stauraum und ein Dachboden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen nach vorheriger Absprache. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen