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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
309000 €1.493 €/m²
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcel Chargé
Deutsche Bank Immobilien GmbH

+++TOP gepflegtes Vierparteienhaus am Duisburger Dellplatz sucht neuen Eigentümer+++

***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901/1960 befindet sich auf einem ca. 123 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 36 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2024, Kaution vorhanden

1.Obergeschoss ca. 63 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2011, Kaution vorhanden

2. Obergeschoss ca. 63 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2024, Kaution vorhanden

Dachgeschoss ca. 45 m², 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Badezimmer - vermietet seit 2020, Kaution vorhanden

Kellergeschoss mit Mieterkellern

Interesse am Objekt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und Sie können eine Besichtigung mit uns durchführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dellviertel, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was reimt sich auf zentral, genau, phänomenal!
Zwar ein kurzer und konzis formulierter Satz, jedoch mit Wahrheit geschmückt!
Denn der Dellplatz im Herzen der Ruhrgebietsstadt Duisburg besticht durch seine vortrefflicher Lage.
Aufgrund der Citynähe ist für den alltäglich kleinen und großen Einkauf wohl gesorgt und das kulinarische Angebot vermag durch seine Diversität mehr als nur zu überzeugen. Gourmets jeglicher Couleur werden hier Gaumenfreuden mehr als nur erleben.
Auch für den kulturellen Appetit sei gesorgt, was sich explizit durch die Nachbarschaft des Lehmbruck Museums und zahlreicher anderer Einrichtungen exemplifiziert.
Zu guter Letzt möchten wir auf die hervorragende Anbindung durch Straße, Bus und Bahn hinweisen, was jedoch in allen Ruhrgebietsstädten zum Vorteil gereicht.
Somit schließen wir prägnant und freuen uns auf Ihren Besuch!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
1.492,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.117,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.117,60 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,44
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.492,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marcel ChargéDein Kontakt
Online-ID: 2hylg5g
Referenznummer: 42440102-071713
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